Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

289 ₽

Вопрос решен

Сейчас ситуация такая, что 2 брата получили свои 2, 5, мама взяла свои 10, но отдала мне и младшему брату только по

Добрый день! У нас в семье была большая квартира приватизированная в равных долях. У каждого собственника была 1/5 доля и всего собственников 5. Решили квартиру продать. На моменте закладывания денег в ячейку было принято решено взять одну ячейку и заложить деньги от продавца туда. Покупатель брал ипотеку. Когда уже провели регистрацию в Росреестре, один из собственников (Мама) поехала в банк и забрала деньги из ячейку. Расписки каждого собственника о получении денежных средств уже были у неё на руках. Так риэлтер просил сделать и Покупатель, чтобы расписки мы написали заранее. Внутри семьи была устная договорённость о том, что мама получает 10 млн и каждому ребёнку(остальным собственникам) она отдаст по 2,5 млн. Сейчас ситуация такая, что 2 брата получили свои 2,5, мама взяла свои 10, но отдала мне и младшему брату только по 1,1 млн, так как решила купить ещё одну квартиру и сказала, что отдаст оставшиеся 2,5млн мне и брату через полгода. Также хотел бы сказать, что риэлторы с обеих сторон допустили ошибку и только сейчас вспомнили о необходимости подписания акта передачи (и от покупателя этот акт требует банк)

Есть ли у меня и брата получить оставшиеся 2,5 млн, которые нам не дали в нарушении устных договорённостей и можем ли мы отказаться от подписания акта передачи в силу этих договорённостей?

Показать полностью

05 августа 2019, 09:41, Антон Авинов, г. Москва

Дмитрий Чернявский

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Антон. Раз есть расписки на руках о получении денежных средств то в рамках закона ничего не сделать, все на ее совести. Если напишет Вам расписку что должна Вам что то с денег от продажи квартиры то тогда можно на что то надеяться.

05 августа 2019, 09:47

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Антон Согласно Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 556. Передача недвижимости

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

и можем ли мы отказаться от подписания акта передачи в силу этих договорённостей?

то, что ваши риэлторы «забыли» об акте приема-передачи говорит о них малограмотности при сопровождении сделки. ваш отказ в его подписании сейчас при осуществленных мероприятиях по продаже квартиры будет не более чем, вредностью, поскольку все юридически важные моменты осуществлены.

Что касается второго вопроса про

Есть ли у меня и брата получить оставшиеся 2,5 млн, которые нам не дали в нарушении устных договорённостей

возьмите с мамы расписку на данном этапе, выданную каждому из братьев о том, что она должна вам указанную в тексте вопроса сумму, и обязуется ее вернуть — указать дату.

05 августа 2019, 09:47

Антон Авинов

Клиент, г. Москва

Сергей, а что если мы маме скажем, что не станем подписывать этот акт, пока она не исполнит устные договорённости между нами? В целом сделка может быть подвержена риску? Что имеет право сделать покупатель в таком случае и может ли он через суд отменить сделку или заставить нас это подписать? Спрашиваю, чтобы понять, насколько такой ультиматум с нашей стороны имеет шансы сподвигнуть маму к исполнению договорённостей

05 августа 2019, 10:00

Дмитрий Мещеряков

Юрист, г. Челябинск

Что имеет право сделать покупатель в таком случае и может ли он через суд отменить сделку или заставить нас это подписать?

То что Вы уклоняетесь от подписание акта никак не повлияет на сделку.

Денежные средства согласно договору были переданы в банковскую ячейку, так что свою обязанность он исполнил.

05 августа 2019, 10:02

Дмитрий Мещеряков

Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Антон!

Остаток 1.1 млн, которая передала Вам мама, отдала наличными или переводом?

Расписка была с открытой датой (то есть другой рукой дата была поставлена)?

05 августа 2019, 09:55

Антон Авинов

Клиент, г. Москва

Мне и брату она отдала наличными по 1.1 млн, то есть суммарно 2,2 у нас, но на договаривались, что получим каждый по 2,2. Два старших брата получили все и в срок, а нам говорят, чтобы мы ждали минимум полгода

05 августа 2019, 09:57

Дмитрий Мещеряков

Юрист, г. Челябинск

Расписку когда писали — дату указали?

05 августа 2019, 09:58

Владислав Поздняков

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте, Антон! По поводу акта что можно сказать. Он особой роли не играет, если есть договор купли-продажи. Ну а по поводу денежных средств — просите с матери расписку с суммой и датой.

05 августа 2019, 10:01

Похожие вопросы

Семейное право

Вопрос: повлияет ли то что у меня временно живёт сестра с ребёнком для опеки?

Здравствуйте! Я делаю распорядок дня моего бывшего сожителя с нашим общим ребенком через суд. Ко мне должны прийти с опеки и осмотреть проживание ребёнка,но у меня временно проживает сестра с ребёнком. У меня двое детей,один наш общий с бывшим сожителем,квартира у меня 2-х комнатная,у обоих моих детей есть свое спальное место,ну и соответственно спальное место у ребенка моей сестры.Вопрос: повлияет ли то что у меня временно живёт сестра с ребёнком для опеки?

12 июня, 11:58, вопрос №4151842, Людмила, г. Москва

1 ответ

Трудовое право

Как правильно вести себя в данной ситуации?

Добрый день ! Работаю в кофейне. Я директор и я же кассир. Знаю, что по закону обязана, всегда иметь для покупателей сдачу , особенно с 5000 рублей, даже если покупка стоит 5 р! Вопрос следующий : Что мне делать, если в кассе нет сдача, когда мне за день 5-10 человек подходят с большой купюрой ? Мне закрывать кофе на тех. перерыв и идти в банк за разменом? При этом мы же понимаем, что в банке можно провести , как 5 мин, так и час. Не может же закон работать только на защиту потребителей ? Как быть предприятим которые в день зарабатывают 10-15 тысяч. А в веду того, что большая часть покупок проходит по безналичному расчету, в кассе не бывает размена для 5-10 человек с 5000 купюрами. Это редкие случаи, но все же случаются. Как правильно вести себя в данной ситуации? ( просить гостей оплатить картой, не предлагать, это то что я прошу в первую очередь, когда приходят с большой купюрой, одни идут на уступки, другие принципиальные) Заранее спасибо!

12 июня, 00:27, вопрос №4151447, Полина, г. Москва

1 ответ

2400 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

компания, которая начисляет за воду, говорит, что может взыскать с меня только 1/5, а управляющая компания

Родители с 2012 года не платят за квартиру, в которой было пять собственников (у каждого по 1 доле), ни по одной квитанции (вода, газ, электр., содержание жилья и т.д.) В ноябре 2022 (мне было 20 лет) я выписалась из квартиры и подарила маме свою долю Хочу избавиться от долгов, согласна их оплатить, но только свою 1/5 часть Вопросов несколько 1) Как мне разделить общий долг, накопившийся до 22-го года, так чтобы оплатить толька за себя, а не за всех собственников? (компания, которая начисляет за воду, говорит, что может взыскать с меня только 1/5, а управляющая компания, которая начисляет за содержание жилья, отказывается разделить и говорит, что это невозможно) 2) Я знаю, что существует срок давности - 3 года, правильно ли я понимаю, что с меня не должны списывать за период до 2021 года (прошло уже 3 года) и не позже чем ноябрь 2022 (когда я подарила долю и выписалась). Или мне теперь всю жизнь самой отслеживать период за который взыскивать и каждый раз оспаривать это через суд 3) Какой мой порядок действий во всей этой ситуации? (Как разделить/оспорить, с каким требованием обращаться в суд, какие документы для этого нужны и нужно ли это вообще )

11 июня, 13:50, вопрос №4150950, Диана, г. Екатеринбург

28 ответов

Семейное право

Первый раз я сбежала из дома когда мне было 10 лет я жила в приюте 2 недели потом меня забрал мой отец на

Первый раз я сбежала из дома когда мне было 10 лет я жила в приюте 2 недели потом меня забрал мой отец на которого переписали документы потом от отца Я тоже сбежала потому что меня била мачеха а от матери сбегала потому что она меня била не за что например 3 получила или забыла помыть посуду в итоге после того как я сбежала от отца Я вернулась к матери пожив тут год Я не хочу больше жить с матерью она пьёт заставляет меня сидеть с моими братьями сёстрами пока Сама гуляет по барам она отправила меня к бабушке за то что я сказала ей что не хочу сидеть с братом и сестрой и готовить для ни это происходило в школе Я пришла домой Она кинула меня сумку сказала Собирай вещи уёб№вай из дома Я уехала к бабушке которая пьёт водит домой каких-то мужиков и я собирала на них всех Компромат как мать общается с сестрой как она её убьёт Но их нашли и меня хотят сдать в приют сама Мама через свою подругу и хочет от меня отказаться но я боюсь что Меня отправит её подруга в самый худший приют что мне делать? Я столько пережила

11 июня, 11:34, вопрос №4150749, Ксения, г. Бодайбо

1 ответ

Заключение и расторжение брака

А так же сможет ли он получить регистрацию в ФМС на основании нашего брака?

Ситуация такая, мы с моим молодым человеком хотим подать заявление на регистрацию брака, но он гражданин Киргизии, а я гражданка РФ. Если он приедет в РФ, сможем ли мы подать заявление в ЗАГС если у него не будет временной регистрации в РФ. А так же сможет ли он получить регистрацию в ФМС на основании нашего брака?

10 июня, 20:07, вопрос №4150096, Людмила, г. Москва

1 ответ