Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас ситуация такая, что 2 брата получили свои 2, 5, мама взяла свои 10, но отдала мне и младшему брату только по
Добрый день! У нас в семье была большая квартира приватизированная в равных долях. У каждого собственника была 1/5 доля и всего собственников 5. Решили квартиру продать. На моменте закладывания денег в ячейку было принято решено взять одну ячейку и заложить деньги от продавца туда. Покупатель брал ипотеку. Когда уже провели регистрацию в Росреестре, один из собственников (Мама) поехала в банк и забрала деньги из ячейку. Расписки каждого собственника о получении денежных средств уже были у неё на руках. Так риэлтер просил сделать и Покупатель, чтобы расписки мы написали заранее. Внутри семьи была устная договорённость о том, что мама получает 10 млн и каждому ребёнку(остальным собственникам) она отдаст по 2,5 млн. Сейчас ситуация такая, что 2 брата получили свои 2,5, мама взяла свои 10, но отдала мне и младшему брату только по 1,1 млн, так как решила купить ещё одну квартиру и сказала, что отдаст оставшиеся 2,5млн мне и брату через полгода. Также хотел бы сказать, что риэлторы с обеих сторон допустили ошибку и только сейчас вспомнили о необходимости подписания акта передачи (и от покупателя этот акт требует банк)
Есть ли у меня и брата получить оставшиеся 2,5 млн, которые нам не дали в нарушении устных договорённостей и можем ли мы отказаться от подписания акта передачи в силу этих договорённостей?
Здравствуйте, Антон. Раз есть расписки на руках о получении денежных средств то в рамках закона ничего не сделать, все на ее совести. Если напишет Вам расписку что должна Вам что то с денег от продажи квартиры то тогда можно на что то надеяться.
Здравствуйте, Антон Согласно Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 556. Передача недвижимости
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
и можем ли мы отказаться от подписания акта передачи в силу этих договорённостей?
то, что ваши риэлторы «забыли» об акте приема-передачи говорит о них малограмотности при сопровождении сделки. ваш отказ в его подписании сейчас при осуществленных мероприятиях по продаже квартиры будет не более чем, вредностью, поскольку все юридически важные моменты осуществлены.
Что касается второго вопроса про
Есть ли у меня и брата получить оставшиеся 2,5 млн, которые нам не дали в нарушении устных договорённостей
возьмите с мамы расписку на данном этапе, выданную каждому из братьев о том, что она должна вам указанную в тексте вопроса сумму, и обязуется ее вернуть — указать дату.
Добрый день, Антон!
Остаток 1.1 млн, которая передала Вам мама, отдала наличными или переводом?
Расписка была с открытой датой (то есть другой рукой дата была поставлена)?
Здравствуйте, Антон! По поводу акта что можно сказать. Он особой роли не играет, если есть договор купли-продажи. Ну а по поводу денежных средств — просите с матери расписку с суммой и датой.
То что Вы уклоняетесь от подписание акта никак не повлияет на сделку.
Денежные средства согласно договору были переданы в банковскую ячейку, так что свою обязанность он исполнил.