Могу ли я через суд добиться обмена квартиры?

Здравствуйте, Мария.

Вероятно, Вы путаетесь в терминах. Если бы квартира была в соцнайме, то Вы могли бы ее приватизировать.

Учитывая, что квартира выдана в 2017 году, она, скорее всего, предоставлена Вам не по договору соцнайма, а по договору найма специализированного жилого помещения, поэтому его нельзя приватизировать. Такой договор сначала заключается на 5 лет, потом администрация или признает, что с Вами может быть заключен договор соцнайма (и тогда потом Вы сможете квартиру приватизировать и продать) или продлит срок договора найма специализированного жилого помещения еще на 5 лет.

Неоплата квартплаты в данном случае свидетельствует о несоблюдении Вами условий договора найма специализированного жилого помещения.

могу ли я через суд добиться обмена Квартиры

мария

законом это не предусмотрено.

См. ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

ст. ст. 98.1, 99-103, 109.1 Жилищного кодекса РФ.

администрация грозиться расторгнуть договор

мария

имеет право и сделает это при наличии оснований:

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.
 

ст. 101, «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ

так как очень сложно добираться до работы

мария

обычно люди в таких случаях меняют работу. Вам государство за счет средств налогоплательщиков дало бесплатно квартиру, то есть то, на что многие другие люди поколениями деньги копят, а Вы еще и привередничаете…