Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли шансы вернуть деньги по закону, если арендодатель не возвращает их?
Здравствуйте снимали квартиру, наймодатель не возвращает сумму за последний месяц проживания, в договоре указано: первая оплата осуществляться за первый и последний месяц и составляет 40т.р. Получается мы заплатили с 20.06. По 20.07 т. Е заранее за месяц, эти деньги 20т.р остались у наймодателя, предупредили за 14 дней он согласился как указано в договоре. Деньги не возвращает если шансы вернуть деньги по закону?
Здравствуйте! А вы как-то фиксировали письменно передачу денежных средств за каждый месяц аренды? И каким образом уведомили о расторжении договора? Письменно или устно?
Здравствуйте Ольга.
Если хозяин квартиры просто игнорирует требование вернуть положенную сумму и не выходит на связь, нужно действовать следующим образом:
Составить передаточный акт в одностороннем порядке и отправить по месту его прописки заказным письмом.
Составить досудебную претензию отправить по месту его прописки заказным письмом сошлитесь на ст 395 ГК РФ (проценты за незаконное удержание денежных средств) и оплату услуг представителя. В этом случае возможно до суда не дойдёт
Составить исковое заявление с приложением копии акта, претензии и квитанции об отправке.
Представить суду доказательства попыток связаться с хозяином квартиры (показания свидетелей, отправленные сообщения на телефоне).
Если арендодатель скрывается, это также может быть расценено судом, как неправомерные действия по отношению к квартиранту, что увеличивает вероятность победы последнего. Важно учитывать, что срок исковой давности в данном случае также составляет три года, поэтому инициировать судебный процесс необходимо до истечения указанного периода.
Тогда, к сожалению, шансов практически нет, поскольку эти обстоятельства подлежат доказыванию, если вы будете пытаться взыскать эти деньги в судебном порядке.