Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
300 ₽
Вопрос решен
Оформление садового участка в собственность
Здравствуйте, такая ситуация: у дедушки был садовый участок, лет 7 назад моя мама переоформляла его в собственность, на себя. По ее словам, оставалось только забрать документы из регпалаты, она этого не сделала (к сожалению, она человек со странностями). Я на тот момент была подростком и этим вопросом не интересовалась. На данный момент нет никаких документов на руках. Есть ли шанс получить документы сейчас (куда для этого обратиться)? Дооформить в собственность участок или оформить его заново? Или же, по прошествии 7 лет не стоит и пытаться?Все эти годы участок не использовался нами.
Рекомендую вам обратиться в МФЦ и взять выписку из реестра недвижимости по этому участку. В выписке четко будет указано, кто собственник, так вы поймете, надо ли что-то делать или нет.
Статья 9. Реестр прав на недвижимость
2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним: 2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Алина, добрый день, то что мать не забрала документы, еще не значит что фактическая регистрация не была произведена.
Для начала надо заказать выписку из ЕГРН на участок и установить кто числится собственником в настоящее время и уже от этого потом исходить, заказать через МФЦ (стоимость вроде 350 рублей).
В силу ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
Тем самым не исключено что регистрация прав была произведена.
у дедушки был садовый участок, лет 7 назад моя мама переоформляла его в собственность, на себя.
дедушка ей его дарил? Если так, к примеру, то должен был иметь место ДД, а далее регистрация его в росреестре. На какой стадии мама остановилась? Если документы в росреестр сданы не были, нужно их сдать. Запросите выписку из Росреестра и вы увидите кто собственник участка, согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Это возможно и здесь https://rosreestronline.ru/?utm_source=direct-egrn&utm_medium=cpc&utm_campaign=43083564&utm_content=7645281918&utm_term=vipiska-iz-rosreestra&yclid=4382310433436498182 . . если не ваша мама, а дедушка по прежнему, то значит право собственности не было оформлено соответственно, и нужно заключив договор (если его не было ) между мамой и дедушкой обратиться в росреестр.
Документы должны храниться в архиве Росреестра, обратившись в МФЦ с обращением о выдаче документов. Если у мамы не сохранилась расписка, по которой были приняты документы, это не может являться отказом в их выдаче. Для обращения в МФЦ при себе необходимо иметь паспорт и знать кадастровый номер участка.
На основании пункта 60 Административного регламента по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав" при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
0
0
0
0
Алина
Клиент, г. Уфа
К сожалению, кадастровый номер участка не знаю, вообще никаких документов я не нашла дома. Как можно узнать кадастровый номер?
Здравствуйте, у меня в собственности есть садовый участок, на него есть документы, межевание, рядом соседский участок и у нас общая тропинка, но соседка решила поставить забор на тропинке отделив большую её часть себе и ставит забор, куда мне нужно будет обратиться, документов на постановку забора я не видела.
, вопрос №4969516, Яна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Один из жильцов МКД обратился в суд с иском о признании отсутствующим права муниципальной собственности на участок под этим МКД, так как в ЕГРН оно зарегистрировано именно за муниципалитетом. Суд отказал в иске со ссылкой, что истец не доказал что участок сформирован для эксплуатации дома и что его права не нарушены. Участок до строительства МКД принадлежал застройщику на праве собственности, после ввода МКД в эксплуатацию застройщик отказался от права собственности, но Росреестр зарегистрировал право муниципалитета, а не собственников МКД. Участок с 2013 года был сформирован и стоял на кад учете. На момент ввода МКД в эксплуатацию границы были установлены, с тех пор участок эксплуатируется в этих границах. Формировать участок, например, в иных границах и площади нет смысла, так как он полностью используется для эксплуатации МКД и элементов благоустройства (дорожки, дет площадка, озеленение, подъезды). Что в таком случае делать, обжаловать решение и есть ли смысл? Или формировать новый участок, но тогда в ущерб благоустройству?
, вопрос №4967499, Алексей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, хотим купить участок с садовым домом в городе Александров, Владимирской области, но в росреестре пишут есть обременение по ст 56 земельного кодекса, зона санитарной охраны источника водоснабжения(скважина на воду). Вопрос, это как то может повлиять на приобретение дачи?
, вопрос №4965700, Марина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. У меня следующий вопрос. В 2005 году мы приобрели дачу. Продажа была срочная. Была выписана генеральная доверенность на оформление документов в собственность на старого владельца, с последующим переоформление на нас. Передача денег производилась без подтверждающих документов. Так сказать устная договорённость. Занимались мы ею плотно до 2011 года, потом стали ездить всё реже и реже, т.к. пришлось ухаживать за больной родственницей. В 2021 году решили продать, нашли покупателя и только тогда обнаружили, что доверенность была выписана на 3 года. Т.е. срок давности её давно прошёл. В 2025 году разыскали прежних владельцев, объяснили всю ситуацию. Получили согласие на новую доверенность. Оформили её, опять-таки на прежних владельцев, с договоренностью последующих процентов от сделки после продажи. Далее они обвиняют нас в мошенничестве и больше не выходят на связь. Только, когда мы пригрозили судом, пришло сообщение следующего содержания: "Читайте лучше доверенность,она выдана для сбора документов для гос.регистрации прав собственности на земельный участок с правом пользования этим участком на определенный срок. Это все равно,что сдать участок в аренду. Вы им пользовались 20 лет,хватит. Мы посмотрели,что там после вас творится и раздумали вам продавать,приведем его в порядок и будем сами им пользоваться. Если продолжите нас преследовать и угрожать,будем вынуждены обратиться в полицию".
Сможем ли мы доказать через суд, что дача фактически принадлежит нам и мошенничеством занимаются прежние владельцы.
, вопрос №4965616, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельный участок в собственности с 2000 года, оформлен на 1 из супругов, фактически был в совместной собственности супругов.
В 2010 году второй супруг умер. Наследственное дело не открывалось. Имеется двое взрослых детей. В 2020 году на участке построен жилой дом, право собственности зарегистрировано на оставшегося супруга. Сейчас есть необходимость продать дом. Надо приводить документы в порядок: оформлять наследство на 1/2 земельного участка умершего супруга - по 1/6 на каждого из детей и второго супруга. Надо ли будет также выделять доли в доме?
, вопрос №4965128, Ирина, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На основании пункта 60 Административного регламента по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав" при представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
К сожалению, кадастровый номер участка не знаю, вообще никаких документов я не нашла дома. Как можно узнать кадастровый номер?