Договор дарения участка и строения в СНТ

Здравствуйте Дмитрий.

Требования нотариуса не очень понятны, так как с переходом права собственности вне зависимости от того прописано это в договоре дарения или нет, при наличии права проживания у определенных лиц в данном помещении они его сохранят. Но это касается жилого помещения. А у Вас нежилое. Поэтому можно ссылаться на то, что оно не удовлетворяет требования к жилым помещениям. Например, можно сослаться на положения Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

И зачем вам нотариус? Если участок и нежилое помещения в не долевой собственности (а если и в долевой, то с завтрашнего дня нотариальное удостоверение не потребуется), то нотариального удостоверения сделка не требует (на нее не распространяются положения ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Вам достаточно заплатить государственную пошлину в 2000 р. и сдать три экземпляра договора дарения через МФЦ с заявлением о регистрации перехода права в Росреестр.

Здравствуйте, Дмитрий…

Из смысла статьи 6 Закона РФ № 5242-I от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) следует, что зарегистрироваться по месту жительства можно только в жилом помещении.

В частности, вышеуказанная статья 6 предусматривает, что для регистрации предоставляется помимо прочего:

документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение

Аналогичное положение и в пункте 16 Правил. У Вас же строение не жилое, соответственно зарегистрированным по месту жительства там никто и не может быть. Думаю, на приведенные нормы и надо ссылаться.