Здравствуйте.
У меня участок категории — Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу: для ведения индивидуального садоводства.
Могу ли я строить жилой дом с правом регистрации в нем?
Нужно ли переводить его в ИЖС и возможно ли это?
Здравствуйте Анастасия.
Согласно Земельному Кодексу РФ постоянным местом жительства граждан считаются только территории и земли населенных пунктов и в прописке на этом основании могут отказать. Строительство дома на земле для садоводства в населенных пунктах можно с самого начала узаконить, если в местной администрации получить разрешение на изменение целевого статуса надела. После этого можно установленным порядком получить разрешение на строительство, и далее уже официально зарегистрировать недвижимость и получить право прописки.
Таким образом, советую сразу изменить статус участка, т.к. с внесением изменений в ст. 222 ГК РФ (Самовольная постройка), узаконить дом через суд стало очень проблематично.
