Недостоверное объявление о продаже квартиры

Здравствуйте.

Я прочитал объявление в газете бесплатных объявлений о продаже квартиры в Анапе. Квартира и цена мне понравились. Я связался с продавцом, он подтвердил, что данная квартира имеется в продаже и мы договорились о покупке.

Когда я приехал в Анапу в назначенный день, эта квартира оказалась проданной и мне предложили худший вариант по более высокой цене.

От покупки я отказался.

Вопрос:

По закону о защите прав потребителей мне обязаны продать товар по указанной цене. Могу ли я привлечь к ответственности продавца квартиры, если он не сможет доказать, что данная квартира реально существовала и была продана в указанный день.

Я могу представить в суд скриншоты объявления и копии СМС переписки с продавцом.