Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как составить претензию на выплату неустойки застройщику?
составлен договор дду от 21/06/2017 года, на 1 комнатную квартиру на сумму 1076280 рублей. Оплата мной произведена 100% (есть квитанции) срок передачи в собственность по договору не позднее 27/08/2018 года. 26/07/2019 был приглашен на приемку квартиры, акт передачи не подписал , т.к. не подключен газ к дому и нет возможности проверить газовый котел. Собираюсь ехать к застройщику касательно выплат по просрочке. Как мне правильно поступить?
Здравствуйте! У ВАс есть право на данном этапе предъявить претензию об оплате неустойки на основании ст. 6 ФЗ 214:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Претензию предъявляйте либо лично с отметкой на Вашем экземпляре, либо заказным почтовым отправлением.
В случае, если претензия не будет удовлетворена, в судебном порядке у Вас есть право взыскать компенсацию морального вреда и штраф (ч.6 ст.13 ЗоПП).
Если отказываетесь от подписания акта приёмки, делайте это письменно, мотивируя отказ несоответствием объекта условиям договора, иначе у застройщика будет право составить односторонний акт передачи.
хочу передать претензию очно, может пойдут на мировую, т.к. акт еще не подписан, то в претензии указать пени за один день и просить сумму по дате акта приема передачи?
Неустойку рассчитывайте с 28 .08.18 года по дату предъявления претензии. Если акт подпишете, тогда по дату подписания акта.