Организатор торгов (продажа арест. Им-ва) не принял заявку

Здравствуйте, Роман! Вы можете обратиться в суд с иском о о признании недействительными торгов и договора купли-продажи , заключенного по результатам торгов, сославшись на ограничение Вашего права участия в торгах и нарушение правил проведения торгов.

С

огласно ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов .Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах; неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов , повлекшие неправильное определение цены продажи ; были допущены иные нарушения правил, установленных законом (пункт1). Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 данного кодекса (пункт 2).

Как разъяснено в абзаце втором пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов , возникающих в ходе исполнительного производства», приведенный в пункте 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим.Нарушения, допущенные организатором публичных торгов , признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов ) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Далее обращаемся к Методическим рекомендациям по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" (утв. Росимуществом 11.04.2014).

В силу п. 6.2. Методических рекомендаций извещение о проведении торгов должно содержать, в том числе  срок, время, место и порядок предоставления документации об аукционе, срок и время приема заявок на участие в аукционе, наличие права на подачу заявок по предварительной записи, электронный адрес официального сайта торгов, на котором размещена документация об аукционе;

Согласно п.п. 7.1, 7.2, 7.4 данных Методических рекомендаций общая продолжительность срока приема заявок должна быть не менее 6 часов в день. 7.2. При приеме заявок организатор торгов проверяет соответствие заявки на участие в торгах установленной форме и соответствие приложенных к ней документов, установленному в извещении перечню документов, которые должны быть приложены к заявке. В случае принятия заявки организатор торгов присваивает ей в журнале приема и регистрации заявок регистрационный номер. Присвоенный заявке номер, а также дата и время подачи заявки проставляются на остающемся у заявителя экземпляре описи.

Учитывая приведенные нормы права Вы явно были лишены возможности принять полноценное участие в торгах.Так, не была предусмотрена возможность подачи заявки по предварительной записи, как правило, это происходит через интернет, У Вас должна была быть такая возможность. Кроме того, организатор торгов необоснованно долго принимал заявки, хотя на стадии регистрации заявки он должен смотреть только форму заявки и перечень документов. Таким образом, считаю, что у Вас есть смысл побороться за свои права, оспорив торги. Желаю успехов!

Добрый день,

А вы каким либо образом отразили данный факт, может быть заявление писали на имя организатора торгов или жалобу?

Вообще конечно, проще в ФАС жалобу написать, если торги еще не прошли, приостановить проведение торгов. Если торги прошли, посмотреть по срокам, и если они позволяют, также обратиться в ФАС.

Добрый день, Роман. В данном случае можно обратиться в Федеральное антимонопольную службу с жалобой на организатора торгов , а именно на нарушение с его стороны требований закона о «защите конкуренции», в том числе ограничение Вашего права на участие в торгах, с просьбой провести внеплановую проверку, а так же приостановить торги до рассмотрения жалобы по существу.

Так же организатор нарушил правила и порядок проведения торгов, установленные ст. 448 ГК РФ.