Здравствуйте! Мне необходима предварительная консультация и проверка документов для оформления сложной сделки между супругами и совершеннолетними детьми.
Мы с мужем находимся в браке и хотим изменить режим собственности на наше имущество без расторжения брака. У нас есть три объекта:
1. Трёхкомнатная квартира (в совместной собственности супругов, рыночная стоимость около 10–11 млн руб.). Мы хотим, чтобы она полностью перешла в мою единоличную личную собственность.
2. Двухкомнатная квартира (моё личное наследственное имущество, где 3/5 доли принадлежат мне, а по 1/5 доли — двум нашим совершеннолетним детям; общая стоимость около 5 млн руб.). Эту квартиру мы хотим полностью передать в личную собственность мужа («и всё»). Дети согласны передать свои доли отцу.
3. Автомобиль в кредите (оформлен на мужа, рыночная стоимость около 2 млн руб., остаток по кредиту также около 2 млн руб.). Машина и долг по кредиту должны полностью остаться за мужем как его личные обязательства.
связи с этим у меня три вопроса:
1. Каким образом нам лучше объединить эти действия: составить один смешанный договор или два раздельных документа (Брачный договор между супругами + Договор дарения/мены долей от детей и меня к мужу)? Возможно ли провести их государственную регистрацию в Росреестре одновременно, в один день?
2. Не усмотрит ли суд в такой сделке признаки "крайне неблагоприятного положения" для мужа, учитывая разницу в стоимости квартир? Какую формулировку (например, об обеспечении жилищных прав общих детей, которые остаются со мной в трёхкомнатной квартире) нам нужно внести, чтобы максимально защитить брачный договор от оспаривания в будущем?
3. Требуется ли в данном случае обязательное согласие банка-кредитора на заключение брачного договора, если и автомобиль, и кредит за него изначально оформлены на мужа и остаются за ним?
Подскажите, пожалуйста, полный список документов, который нам необходимо предоставить в вашу контору, и ориентировочную стоимость тарифов за удостоверение этих договоров. Спасибо!»
, вопрос №5064547, Наталья Коннова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я нахожусь государственном учреждении, и меня сделали недееспособным (по беспределу). Меня возили на медкомиссию в г. Москва и она дала совсем другой результат, положительный, в мою пользу. То есть, что я вполне адекватный человек, и лишать дееспособности нет смысла, что мне делать? Куда обращаться? Администрация интерната мешает мне восстановить дееспособность
, вопрос №5064528, Владимир, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я в данный момент нахожусь на СВО , ранее был лишён водительского удостоверения, срок лишения уже прошёл , штраф выплачен !! Я не сдал теорию находясь на гражданке, возможно ли вернуть в/у без сдачи экзамена? И как это сделать ?
, вопрос №5064218, Павел, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли в частном доме (трехэтажный загородный дом), находящемся в городе (не СНТ), располагаться пансионата по уходу за престарелыми людьми (долгосрочное пребывание)? Интересуют ответы со ссылками на законы.
, вопрос №5062533, Клиент, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
МКД находится под управлением УК Жилищник. Собственники дома платят за электричество по счетчикам Мосэнергосбыт. В доме имеется 2 квартиры, собственник которых заключил прямые договора с Мосэнергосбыт и установил счетчики. Ранее эти квартиры к системе электрики дома не были подключены (это точно, пусть не смущает). Возможно ли вообще заключение отдельным собствеником прямых договоров ? И второй вопрос. Какие документы должны быть представлены для заключения прямого договора, если ранее квартиры не имели лицевого счета в мосэнергосбыт и вообще не имели электропроводки, не были подключены к общедомовой системе элетричества.
, вопрос №5062143, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Это сделать можно. Но вы должны понимать, что он останется собственником всё равно.