Как распределяются доли в недвижимости, оформленной на одного из супругов?

Здравствуйте. В приватизации на дом участвовали отец, мать и я. В равных долях. Родная сестра не участвовала. Все были совершеннолетние. Девять лет назад умерла мать, в наследство на ее долю никто не вступал. Месяц назад умер отец. Как распределяется доли на наследство у меня и у сестры?

Здравствуйте! Мне необходима юридическая консультация и помощь в ведении судебного дела по вопросу раздела имущества и выделения долей. Ситуация следующая: 1. В период брака была приобретена квартира по программе социальной ипотеки. Программа рассчитывалась на всю семью: меня, бывшего супруга и нашего общего ребенка. 2. Социальная ипотека была полностью выплачена нами давно, обременение снято. 3. 13 лет назад мы с супругом развелись. Раздел имущества тогда не производился. 4. Я и наш общий ребенок все эти 13 лет беспрепятственно прописаны в этой квартире. 5. Юридический статус квартиры в ЕГРН на данный момент мне неизвестен (не знаю, оформлена ли она полностью на бывшего мужа или до сих пор числится за соципотечным фондом). Суть проблемы: На сегодняшний день у бывшего супруга образовалось много долгов перед сторонними кредиторами. Возникла реальная угроза того, что судебные приставы наложат арест на квартиру и выставят её на торги за его личные долги, что напрямую нарушает мои имущественные права и жилищные права нашего ребенка. У бывшего мужа также появилась новая семья (жена и еще один ребенок), что в будущем создает серьезные риски в случае споров о наследстве. В связи с этим у меня к вам следующие вопросы: 1. Каковы шансы доказать в суде, что 13-летний срок исковой давности не пропущен, учитывая, что факт нарушения моих прав (угроза потери квартиры из-за долгов мужа) возник только сейчас? 2. Потребуется ли заявлять в иске выделение долей на ребенка, опираясь на условия первоначального договора социальной ипотеки? 3. Поможете ли вы оперативно заказать выписку из ЕГРН, чтобы узнать точный статус собственника и наличие текущих арестов/запретов от приставов? 4. Сможем ли мы одновременно с подачей иска заявить ходатайство об обеспечительных мерах (о запрете регистрационных действий от суда), чтобы перестраховаться от действий судебных приставов на время процесса? 5. Какова стоимость ваших услуг по составлению иска и представлению моих интересов в суде под ключ? Документы (договор соципотеки и справку о прописке) готова предоставить. Жду вашего ответа.

Здравствуйте! Хотела бы получить юридическую консультацию по вопросам развода, алиментов, раздела имущества и кредитных обязательств. Мы с мужем находимся в процессе развода. У нас есть общий ребёнок, 6 лет. Я имею инвалидность III группы по онкологическому заболеванию, получаю пенсию по инвалидности, поэтому мои финансовые возможности ограничены. В браке сложилась ситуация, при которой муж практически не участвовал в обеспечении семьи, долгое время фактически не работал, не принимал на себя достаточной финансовой ответственности. Также были измены, и сейчас мы приняли решение о разводе. У нас есть несколько совместных и финансовых обязательств. В частности, имеется семейная ипотека, оформленная на меня, а также кредит на ремонт, тоже оформленный на меня. Кроме того, есть кредиты, оформленные на меня, но фактически связанные с финансовыми потребностями мужа. Хотелось бы понять, как в такой ситуации распределяются долговые обязательства и можно ли добиться того, чтобы муж участвовал в их погашении. Также в браке была приобретена машина. При её покупке муж утверждает, что вложил около 200 тысяч рублей, которые якобы получил от продажи своего предыдущего автомобиля. Сейчас он заявляет, что при продаже нынешней машины сначала вычтет эти 200 тысяч, а оставшиеся деньги будут делиться. Хотелось бы понять, насколько законны его требования и как в действительности должен происходить раздел автомобиля. Отдельно беспокоит вопрос алиментов. Муж угрожает, что будет выплачивать только минимальную сумму — около 15 тысяч рублей на ребёнка, несмотря на то что реальные расходы на содержание ребёнка значительно выше. При этом он не собирается участвовать в оплате ипотеки, кредита на ремонт и других семейных обязательств, фактически перекладывая всё финансовое бремя на меня. Моя ситуация осложняется тем, что я воспитываю ребёнка, имею инвалидность III группы и живу на пенсию и заработок, которые не позволяют самостоятельно покрывать все эти расходы. В связи с этим прошу разъяснить: 1. Могу ли я претендовать на алименты не только на ребёнка, но и на собственное содержание с учётом инвалидности и материального положения? 2. Можно ли взыскать с мужа дополнительные расходы на ребёнка, включая садик, кружки, лечение и другие потребности? 3. Можно ли обязать мужа участвовать в погашении ипотеки и кредита на ремонт, если они оформлены на меня? 4. Как юридически правильно разделить кредиты, оформленные на меня, но использовавшиеся в интересах семьи или мужа? 5. Законно ли требование мужа вычесть 200 тысяч рублей из стоимости автомобиля перед разделом, если машина приобретена в браке? 6. Как учитывается материнский капитал при разделе ипотечной квартиры и определении долей? 7. Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы защитить себя и ребёнка от ситуации, когда после развода все финансовые обязательства останутся исключительно на мне? Мне важно заранее понимать свои права и возможные варианты защиты, поскольку муж уже сейчас угрожает отказаться от финансового участия во всём, кроме минимальных алиментов на ребёнка. Буду благодарна за подробную консультацию и оценку перспектив решения этих вопросов в судебном порядке.

Здравствуйте! Мне необходима предварительная консультация и проверка документов для оформления сложной сделки между супругами и совершеннолетними детьми. Мы с мужем находимся в браке и хотим изменить режим собственности на наше имущество без расторжения брака. У нас есть три объекта: 1. Трёхкомнатная квартира (в совместной собственности супругов, рыночная стоимость около 10–11 млн руб.). Мы хотим, чтобы она полностью перешла в мою единоличную личную собственность. 2. Двухкомнатная квартира (моё личное наследственное имущество, где 3/5 доли принадлежат мне, а по 1/5 доли — двум нашим совершеннолетним детям; общая стоимость около 5 млн руб.). Эту квартиру мы хотим полностью передать в личную собственность мужа («и всё»). Дети согласны передать свои доли отцу. 3. Автомобиль в кредите (оформлен на мужа, рыночная стоимость около 2 млн руб., остаток по кредиту также около 2 млн руб.). Машина и долг по кредиту должны полностью остаться за мужем как его личные обязательства. связи с этим у меня три вопроса: 1. Каким образом нам лучше объединить эти действия: составить один смешанный договор или два раздельных документа (Брачный договор между супругами + Договор дарения/мены долей от детей и меня к мужу)? Возможно ли провести их государственную регистрацию в Росреестре одновременно, в один день? 2. Не усмотрит ли суд в такой сделке признаки "крайне неблагоприятного положения" для мужа, учитывая разницу в стоимости квартир? Какую формулировку (например, об обеспечении жилищных прав общих детей, которые остаются со мной в трёхкомнатной квартире) нам нужно внести, чтобы максимально защитить брачный договор от оспаривания в будущем? 3. Требуется ли в данном случае обязательное согласие банка-кредитора на заключение брачного договора, если и автомобиль, и кредит за него изначально оформлены на мужа и остаются за ним? Подскажите, пожалуйста, полный список документов, который нам необходимо предоставить в вашу контору, и ориентировочную стоимость тарифов за удостоверение этих договоров. Спасибо!»

Здравствуйте. У меня такой вопрос, пять лет назад моя сестра покупала дачу и, не имея возможности, оформить ее на себя, попросила меня совершить договор купли продажи с человеком, у которого она покупала данную недвижимость, оформить дачу временно на себя. Когда я пришла на заключение договора в мфц, оказалось, что этой дачей сестра со своей семьей пользуется уже в течение года, постепенно выплачивая каждый месяц продавцу деньги, за период пользования дачей моей сестрой за воду набежал долг в размере около 40т рублей, а моя сестра его не оплачивала. Когда я пришла на сделку, продавец, сообщила, что так как дача все это время была на ней, соответственно, и долг тоже на продавца бежал, и она в связи с этим ставит условие о том, чтобы я написала расписку, что данные долги я беру на себя и обязуюсь выплатить. Моя сестра наобещала мне, что они в ближайшие месяцы все выплатят и попросила меня все таки написать эту расписку, ведь без нее продавец отказывалась оформлять договор купли продажи. По своей глупости я написала эту расписку, оформила дачу на себя и на этом всё. Прошло уже пять лет, за это время конечно никто ничего не платил, только набегали долги еще больше, и за эти года я неоднократно просила сестру уже наконец то выплатить долги за воду и переоформить дачу на кого то другого, так как мне она не нужна, но все время находились какие-либо причины. Недавно, когда я снова завезла разговор о переоформлении дачи, я узнала от сестры, что она дачу уже кому то продала в рассрочку и люди также ей выплачивали каждый месяц и одновременно с этим пользовались дачей. На тот момент, когда я это узнала, люди уже выплатили сестре всю сумму, пользовались дачей уже около года, ну и соответственно нажигали дальше долги) Ворде бы мы решили, что я совершу с ними договор купли продажи и на этом мы закончим. Но тут вдруг моя сестра резко поняла, что продала этим людям дачу за копейки и она хочет поговорить с этими людьми, что она передумала и соответственно, забрать у них ключи. А дачу, чтобы я оформила на ее сына, моего племянника. Сейчас я намерена уже покончить с этими всем, поэтому обращаюсь за помощью в юридической сфере. Помогите пожалуйста, подскажите, как мне все это сделать правильно с юридической стороны, чтобы и долги мне потом не выставили и с дачей не было в дальнейшем проблем. Все таки мне настаивать, чтобы я переоформила дачу тем покупателям, которые уже пользуются дачей?