Здравствуйте!
В данном случае при продаже долей детей Вам нужно будет предоставить детям в собственность жилье или доли в жилье в размере не меньшем чем были проданы, на продажу долей детей нужно получать согласие органов опеки.
Кроме того, с 31 июля 2019 года для заключения сделки купли-продажи всей квартиры которая разделена на доли, не требуется нотариальное удостоверение, что позволит сэкономить Вам деньги.
Если у Вас остались вопросы, пишите, обязательно отвечу. Также Вы можете обратиться ко мне в чат и заказать персональную консультацию или подготовку документа по Вашему вопросу. Всего доброго!