есть ли моя доля в квартире, которая была куплена в браке и оформлена на жену? И если моя доля есть, то как действовать если я хочу переписать (подарить) свою долю на ребенка?Юрий
Если при покупке квартиры в браке стоимость квартиры была оплачена добрачными деньгами супруги либо деньгами, которые ей подарили, в этом случае вашей доли в квартире не будет.
Если квартира приобретена на совместные денежные средства, в этом случае квартира является общим совместным имуществом супругов, хотя и зарегистрирована только на вашу супругу.
В этом случае вам достаточно обратиться вместе с супругой к нотариусу и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ)
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
В случае, если супруга откажется от заключения такого соглашения, то придется обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Только после того как у вас будет выписка из ЕГРН, в которой будет указано, что вы являетесь собственником 1/2 доли квартиры, только после этого вам можно будет обратиться к нотариусу и заключить договор дарения доли между вами и матерью ребенка, которая будет представлять в сделке его интересы, т.к. он несовершеннолетний.
мой комментарий актуален, если Вы с женой не развелись. Однако, если Вы разведены или собираетесь это сделать, то на основании Семейного Кодекса РФ статьи 34:
После раздела имущества Вы получите свою долю и тогда сможете на основании договора дарения передать ее своему ребенку.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения