Добрый день. Ситуация такая. До брака была квартира, потом уже в браке квартиру продал и купил дом. Жена в покупку дома деньги не влаживала, сумма моя100% моя. На что она может рассчитывать во время развод. И могу ли я её выписать из дома.
Да, был зделан ремонт, за счёт продажи машины. С автомобилем тоже не всё просто. До брака был куплен автомобиль и оформлен на отца. В браке авто продал. Далее взят новый с добавлением кридитных денег в размере 200000 рублей.
Здравствуйте,
Происхождение денег действительно имеет значение при разделе имущества. Если имущество было приобретено за счет личных средств (в т.ч. средств, врученных от продажи добрачного имущества), оно не входит в состав общего имущества и не подлежит разделу. П.1 ст. 36 СК РФ установлено:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью
Но если в это имущество во время брака за счет общего имущества были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), оно может быть признано общим.
Факт покупки имущества на личные деньги нужно доказывать. Состав общего имущества определяется в основном по правилам п.2 ст. 34 СК РФ.
Что касается права проживания, оно регулируется ч.4 ст. 31 ЖК РФ. После развода вы можете снять бывшую жену с регистрационного учета и выселить в судебном порядке — бывший член семьи утрачивает право проживания в вашем жилье.
С уважением, Андрей Козырев
Все это нужно доказывать в случае спора.