8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Могу ли я сдать в субаренду кабинет, если снимаю помещение с 3 кабинетами и являюсь ИП на ПСН?

Подскажите пожалуйста . Я ИП на патенте , без наемных сотрудников , снимаю помещение с 3 кабинетами у ИП. Хочу сдать один кабинет в субаренду . Как это сделать и могу ли я на патенте? Могу ли я сдать этот кабинет , в безвозмездное пользование ? Или же нужно просить собственника оформить договор для другого ИП на этот кабинет в безвозмездное пользование ? По договору , я плачу собственнику аренду на р/с хочу и дальше платить одной , но при этом сдать кабинет и чтоб это было официально. Как правильно оформить ?

, алена, с. Севастополь
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.4
Эксперт

Здравствуйте, Алена!

Как это сделать

алена

заключить договор субаренды при наличии права на это по условиям Вашего договора аренды с арендодателем (собственником) или с его письменного согласия, при отсутствии такого права в Вашем договоре (ст.615 ГК).

и могу ли я на патенте?

алена

можете, конечно, только доход от субаренды будет облагать по УСН или ОСН.

Могу ли я сдать этот кабинет, в безвозмездное пользование ?

алена

можете, только у субарендатора это может стать доходом, с которого он будет обязан уплатить налог. 

Или же нужно просить собственника оформить договор для другого ИП на этот кабинет в безвозмездное пользование ?

алена

а зачем это ему, если он получает доход с аренды, да и не может он этого сделать пока Вы арендуете эту площадь.

1
0
1
0

на Ваши уточнения, да, Вам следует внести изменения в свой договор аренды, исключив из него кабинет, который арендодатель потом передаст другому ИП.

0
0
0
0
алена
алена
Клиент, с. Севастополь
И он может его сдать в безвозмездное пользование? Верно?
Т е, я моя Аренда остаётся такая же по сумме ( арендатор ничего не теряет, при сдачи одного кабинета в безвозмездное пользование ) и с этого ип которому сдадут безвозмездно не нужно будет платить налог? Т к оно на упрощенке Доходы, расходы же не учитываются, правильно понимаю? Минус убрала, поставила по незнанию
Похожие вопросы
Автомобильное право
Могу ли я пройти ВВК по месту жительства в госпитале и где и как получить направление на госпиталь по месту жительства
Здравствуйте подскажите пожалуйста сейчас нахожусь в отпуске по болезни. Могу ли я пройти ВВК по месту жительства в госпитале и где и как получить направление на госпиталь по месту жительства
, вопрос №4105681, Рустам, г. Челябинск
Трудовое право
Могут ли уволить воспитателя по статье за скандал между ним и няней в детском саду?
Могут ли уволить воспитателя по статье за скандал между ним и няней в детском саду?
, вопрос №4104911, Айгуль, г. Иркутск
Уголовное право
Является ли все это клеветой, если я ничего не придумывал?
заставили уволиться с работы и я в отместку оставил несколько жалоб: на тараканов, крики матом и жару в помещении. руководство сразу подумало на меня, хотя записи анонимны и говорит это клевета. но тараканы действительно есть, крики с матами слышны на все помещение, а жара даже с кондиционерами присутствует. является ли все это клеветой, если я ничего не придумывал?
, вопрос №4104895, Арсений, г. Тюмень
Исполнительное производство
Могут ли СП снимать деньги с пенсионной карты по инвалидности 3-ей группы?
Здравствуйте. Могут ли СП снимать деньги с пенсионной карты по инвалидности 3-ей группы? И если могут, то какую часть?
, вопрос №4104720, Екатерина, г. Москва
900 ₽
Налоговое право
Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
Резидент РФ в 2023 году. Физическое лицо без ИП. В 2023 году 3 месяца подработал на компанию в ОАЭ через Deel (айтишные услуги), но деньги планирую вывести с Deel на банковские счета только в 2024. Большинство налоговых консультантов говорят, что датой получения дохода является момент поступления на Deel, т.к. он выполняет только роль финансового посредника (НК РФ 223 пункты 2-6 --- 1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению НА СЧЕТА ТРЕТЬИХ ЛИЦ - при получении доходов в денежной форме;) В договоре заказчик обязан переслать деньги вовремя на Deel, а уже я могу вывести с Deel (рекомендация 30 дней, но обязательство нигде не нашёл). Deel никак не участвует в оказании услуг заказчику, кроме финансового посредничества. На основании этого заполняю 3ндфл 2023 и возникло ряд вопросов: 1) Какую указать страну зачисления выплаты? Планирую вывести в Казахстан/Кыргызстан по частям, но там у меня там не было открытых счетов в 2023. Или страной зачисления считать США - там зарегистрирован Deel? 2) Т.к. я не ИП, мне говорили что договор можно квалифицировать как ГПХ (в договоре меня называют контрактором с проживанием в Ереване). Можно ли считать договор трудовым? Какой лучше всего написать код дохода в 3ндфл - 2000 Заработная плата и вознаграждения во исполнение трудового договора (кроме ГПХ)? 3) Не совсем разобрался могу ли я получить штраф по ст. 15.25 ч. 4 КоАП за то, что получил деньги на свой банковский счёт от заказчика сильно позже? В контракте написано, что заказчик обязан отправить деньги Deel посреднику (всё было вовремя), а когда посредник должен выслать мне деньги нигде явно и не указано. Правильно ли я понимаю, что репатриация выручки в течение 45 дней должна быть именно с долларового на долларовый счёт для избегания штрафа? Возможно ли это сделать с казахского счёта на российский? Можно ли ещё как-то избежать штрафа? 4) Я подаю ОДДС за 2024 год, там возможно обнаружить поступления этих денег. Какими документами можно доказать валютному контролю, что этот доход декларирован за 2023? 4) Логично назвать источником дохода компанию в ОАЭ. Насколько ок называть Deel источником дохода и отчитаться об этом доходе в 3 ндфл за 2024? (формально это не совсем корректно, но мой налоговый инспектор сказал, что при проверке они смотрят именно на даты получения денег на банковские счета). Какие риски есть в случае сдачи 3ндфл за 2023 и 2024 год?
, вопрос №4104247, Антон, г. Москва
Дата обновления страницы 21.07.2019