8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Подскажите, каким образом я могу по закону продать свою половину, потому как нужно рассчитываться по кредитам умершего человека

По получению наследства я оформил половину помещения на себя в собственность. Вторая половина должна отойти второму наследнику. Но он не хочет ни полусить у нотаруса документы на наследование, ни оформлять помещение в собственность.

Подскажите, каким образом я могу по закону продать свою половину, потому как нужно рассчитываться по кредитам умершего человека.

, антон, г. Санкт-Петербург

Антон, здравствуйте!

Если у наследодателя долгов больше и равно стоимости вашей доли в наследстве, то Вам нет смысла вступать в наследство. Также обращаю Ваше внимание, что вы должны вернуть долги в сумме, не превышающей стоимости принятого наследства. Остальная часть долгов сгорает и вы не обязаны их выплачивать.

ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Если наследование идет по закону и второй наследник не примет наследство, то все имущество перейдет Вам как единственному принявшему наследство наследнику. Делайте с этим имуществом что хотите.

0
1
0
1
Вячеслав Грейть
Вячеслав Грейть
Юрист, г. Санкт-Петербург

 Если наследник принял наследство — то тогда необходимо соблюсти преимущественное право покупки: нужно направить второму наследнику заявление о желании продать свою долю по определенной цене. Наследник должен сходить в Росреестр, зарегистрировать право, и реализовать или отказаться от реализации преимущественного права. Если он не сходит в Росреестр, то подавайте иск о понуждении к государственной регистрации права собственности.

0
0
0
0
антон
антон
Клиент, г. Санкт-Петербург
А как быть с тем что он даже не хочет идти к нотариусу что бы забрать документы на свою половину?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Антон. Скажите второй наследник заявил нотариусу о намерении вступить в наследство? Если да, то Вы имеете полное право, поскольку второй наследник заявил нотариусу о намерении принять наследство, направить ему письменное уведомление о покупке у вас доли, указав стоимость. Поскольку он имеет преимущественное право покупки, согласно ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…

В случае отсутствия реакции со стороны второго наследника сможете продать на таких же условиях иному лицу свою долю. Предложение направьте заказным письмом с уведомлением. Если не будет получать письмо, направьте повторно.

0
0
0
0
антон
антон
Клиент, г. Санкт-Петербург
Да, второй наследник уже заявил нотариусу о том что он хочет вступить в наследство. Но приходить за документами не хочет. Так же не хочет в последствии оформлчть собственность. Нотариус говорит мне что может отправит документ на право приоритетной покупки только тому к числится вторым собственником в Росреестре, а там пока умерший человек.
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Второй наследник является собственником доли с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя.
Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ — п.2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223.
Согласно  этого, вам нужно обратиться к нотариусу и через нотариуса на адрес второго наследника направить уведомление о продаже вами своей доли в квартире с указанием стоимости доли по ст. 250 ГК РФ.  Если ответа не последует, и он  не купит вашу долю или откажется, то можете продать третьему лицу

0
0
0
0
Похожие вопросы
Право собственности
Имеется квартира в сельской местности (одноэтажный дом на 2 семьи) Хочу продать свою половину дома, имею документы на квартиру, договор приватизации и договор дарения
Здравствуйте! Имеется квартира в сельской местности (одноэтажный дом на 2 семьи) Хочу продать свою половину дома,имею документы на квартиру,договор приватизации и договор дарения. Земля не оформлена,могу ли так продать квартиру!?
, вопрос №4975536, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
Если нет, то каким образом могу его получить?
Проработала педагогом 30 лет,3 года работаю зам директора по увр. Могу ли пойти на длительный отпуск 1 год,так как до должности зам директора была педагогом.Если нет,то каким образом могу его получить?
, вопрос №4973165, Наталья, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Исполнительное производство
Но снимут ли нам ограничения с дома, чтобы мы могли его продать и разъехаться?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. В разводе, трое детей. У бывшего мужа долги у приставов, дом в аресте, который нужно продать, чтобы разъехаться. Приставам сам платит, карты не арестованы, только наложен арест на дом. На алименты не подала пока по его просьбе. Если я подам на алименты, то у него будут снимать 50% от зп. Соотвественно приставам он платить не сможет, так как есть еще действующая ипотека и кредиты. Приставы больше чем 50% снимать не могут, значит он может написать им соответствующее заявление, что пока не сможет им платить. И они должны приостановить исполнительное производство. Но снимут ли нам ограничения с дома, чтобы мы могли его продать и разъехаться?
, вопрос №4972435, Юлия, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу продать ее квартиру?
Здравствуйте! у меня сейчас проживает мать 80 лет, прописана и имеет квартиру в этом же районе. Квартира приватизирована на нее. за квартиру плачу я, произвожу ремонтные работы по необходимости, тоже я. Сейчас стоит вопрос о продаже квартиры, но мама не совсем адекватна (признаки деменции налицо) - обслужить себя и тем более жить одна она уже не в состоянии. Подскажите, пожалуйста, каким образом я могу продать ее квартиру?
, вопрос №4970739, Владимир, г. Астрахань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Сроки, доли и стоимость вступления в наследство после смерти супруги при наличии кредита
Здравствуйте!Ситуация складывается следующим образом.20 февраля 2026 года умерла супруга. Осталась квартира Она была единоличным собственником.Наследники ее супруг и двое детей.Подскажите пожалуйся через какое время можно вступать в права?Каковы доли?Какова стоимисть процедуры вступления в наследство?И ещё один аспект после смерти остался не погашенный кредит в 300 тысяч рублей умершей.Каким образом он может повлиять на вступления в права собственности?Спасибо
, вопрос №4970440, Полина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 16.07.2019