Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Приватизация

Каковы шансы на успешную приватизацию квартиры в данном случае?

Здравствуйте, у нас произошла такая ситуация: моя мама является собственником муниципальной квартиры, в квартире прописаны ещё папа, мой брат и его двое детей, я и мой сын, и того 7 человек. Брат хочет приватизировать свою долю и долю своих детей на себя и действовать хочет через суд не согласовав свои действия с нами. Квартира общей площадью 45 кв.м, жилых 30 кв.м,комнаты смежные, санузел совмещённый, хрущевка. Квартплату он никогда не платил, за него и его детей платили родители. Какие шансы на успешную приватизацию?Какую часть от квартиры он может получить?

11 июля 2019, 16:47, Антон, г. Тверь

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Квартира может быть приватизирована только с согласия всех нанимателей. Через суд нельзя принудить других нанимателей получить согласие на приватизацию.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»Статья 2

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если он решил произвести обмен квартиры на несколько комнат, то для начала он должен уведомить вас о вариантах, а если вы не согласитесь, требовать обмена через суд.

11 июля 2019, 16:51

Елена Дроздова

Адвокат, г. Пенза

Эксперт

Здравствуте, Антон!

Брат хочет приватизировать свою долю и долю своих детей на себя и действовать хочет через суд

Не сможет даже через суд. Приватизация возможна только с согласия всех имеющих право пользования квартирой. Суд не может обязать не желающих этого приватизировать квартиру. Часть квартиры не может быть передана по договору приватизации, поскольку это не самостоятельный объект.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

11 июля 2019, 16:52

Сергей Данилов

Юридическая компания "Бюро безопасности недвижимости", г. Москва

Антон, здравствуйте!

Вам совершенно не о чем переживать. Если ему не чем заняться, или есть лишние деньги на юристов — может сходить в суд, и попытаться добиться положительного решения. По факту — ничего у него из этой затеи хорошего не выйдет.

Невозможно приватизировать часть квартиры, или заставить всех остальных зарегистрированных лиц дать согласие на приватизацию.

Если хоть один из проживающихи зарегистрированных лиц в квартире не будет давать своего согласия на приватизацию — приватизировать квартиру не получится ни под каким условием.

11 июля 2019, 16:54

Похожие вопросы

386 ₽

Гражданское право

Данное требование представлено в виде решения собрания Членов кооператива, однако результатов голосования

Добрый день! Подскажите пожалуйста по такой ситуации: В гаражном кооперативе «———» принято правило, что для проезда к своему гаражу-боксу необходимо подать заявление на изготовление пропуска на каждое транспортное средство, на котором я хочу проехать к своему гаражу-боксу. Однако охрана кооператива, в последующем требует к ежеквартальным членским взносам дополнительно 500 руб. за каждое дополнительное транспортное средство. Количество транспортных средств, используемых мной (автомобиль, мотоцикл) не несет дополнительной финансовой нагрузки на кооператив так как использую что-то одно и находятся они в моем гараже не выпирая наружу. Данное требование представлено в виде решения собрания Членов кооператива, однако результатов голосования, как и бюллетеней проголосовавших Членов кооператива, Правление ГСК не представили для ознакомления. Гараж оформлен на супругу, у меня генеральная доверенность. Членские взносы за гараж оплачиваются исправно. Вопрос: допустим решение у ГСК оформлено по правилам, могу ли я оспорить данное решение подав жалобу в прокуратуру / иск в суд? Какими правоустанавливающими документами и какими статьями необходимо руководствоваться в данном случае? Подобные правила устанавливаемые ГСК противоречат банальной логике и здравому смыслу

Вчера в 18:14, вопрос №4098238, Константин, г. Москва

3 ответа

Право собственности

Что мне грозит в данном случае?

Добрый день ! Купил муниципальный участок у Администрации , на нем мусорка и разрушенный сарай , хозяин даннго сарая грозит подать в суд. Ранее участок ни кому не принадлежал и являлся муниципальной собственностью . Покупку данного участка проводили в рамках законодательства . Что мне грозит в данном случае?

Вчера в 09:30, вопрос №4099357, Евгений, г. Новотроицк

1 ответ

Недвижимость

На каком основании, какая это статья?

Здравствуйте. Я приобрела в собственность нежилое помещение (офис). Но все коммуникации (электрические в частности) стоят на территории другого собственника, который недавно выкатил в письме требования тли перенести мой автомат, который стоит в его щитовой на свою территорию или платить аренду 30 тр/мес за то, что мой автомат стоит в его щитовой. В противном случае она грозит мне отключить электроэнергию, а я ИП (как и она) и у нас в этом помещении проходят занятия по актерскому мастерству. То есть я не смогу платить ипотеку, если она отключит мне электричество. Скажите, хто вообще законно? Могу ли я подать в суд? На каком основании, какая это статья? Могу ли я возместить убытки, если она отключит мне электричество и каков шанс доказать в суде свою правоту? Есть ли такие же прецеденты?

25 апреля, 22:21, вопрос №4098914, Инна Винникова, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Защита прав потребителей

Какой есть закон в данном случае?

Здравствуйте Приобрела утюг, спустя 3 дня эксплуатациии выявила, что он плюется желтыми ржавыми пятнами, почитав отзывы поняла, что я не одна такая, у многих такая проблема, Утюг сдала, сказали оставить в магазине, написала претензию, сказали ждать 10 дней. Вопрос такой: если мне откажут в возврате, ссылаясь на то как мне продавец сказал, что данный дефект типо не существенный, его сложно отследить как то так.., могу ли я не принимать такой утюг назад, ведь его будут перевозить как минимум, вдруг уронят и вообще.. какой есть закон в данном случае?

25 апреля, 14:51, вопрос №4098343, Оксана, г. Москва

2 ответа

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа