Есть ли возможность покупки земельного участка иностранцем в приграничной зоне?

Гражданин Казахстана планирует купить земельный участок и построить дом в приграничной зоне на территории России.

Возможно ли ему осуществить задуманное? Например через учреждение ООО и покупку земли на фирму?

10 июля 2019, 08:49, Андрей, г. Анапа

В вашем случае проще взять участок в аренду на 49 лет, дабы избежать процесса продажи построенного дома, поскольку земля и строение единый комплекс. Купить вы в праве, но вот согласно ст. 238 ГК РФ, владеть им можете не более года. Слышал что возможно у КФХ появится такая возможность.

30 июля 2019, 14:22

Андрей

Клиент, г. Анапа

Сергей, спасибо. А у частного лица арендовать не проблемно? Например я как застройщик на себя лично или своё ООО покупаю землю и сдаю казаху в аренду на 49 лет с правом приоритетного выкупа? Нормальная схема или есть нюансы?

30 июля 2019, 14:42

Сергей Утратенко

Адвокат, г. Анапа

п. 108 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование «Муниципальное образование город-курорт Анапа» является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

.Дабы на вас потом не вышел Департамент имущественных отношений КК, лучше всю процедуру уточнить там, начав с местного департамента. Казах построит дом а собственник то вы, а земля под домом принадлежит дому. Каша выйдет. Начинайте заниматься этим вопросом с проработки позиции нашей администрации, а дальше будет виднее.

30 июля 2019, 14:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?

19 февраля, 22:04, вопрос №4864340, Мария, г. Кострома

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока

Здравствуйте! Я владею земельным участком более 5 лет, за этот период плати налог. Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока. С уважением.

19 февраля, 15:39, вопрос №4863925, Сергей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений?

Нужно ли платить налог от продажи земельного участка без строений? Владеем им 2 месяца, есть 2 несовершеннолетних ребенка.

19 февраля, 12:38, вопрос №4863705, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Усыновление, опека и попечительство

Можно ли встать на учет нуждающихся в жилье в Санкт-Петербурге приемному ребенку?

Здравствуйте, приемная семья , дочери в декабре будет 18. В Постановлении от 2014 года суд вынес определение за дочерью 1/3 квартиры в Петрозаводске площадью 27 кВ . Проживает с нами в Спб 11,5 лет Сделали запрос в Росреестр Карелии - отсутствие недвижимости . Есть ли возможность поставить на очередь в СПб ? Со слов матери она с сыном квартиру продала Помогите , пожалуйста

19 февраля, 11:20, вопрос №4863631, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Ко мне, как к риелтору, обратился гражданин Украины, который, имея земельный участок в Крыму, на территории РФ, хочет его продать

Ко мне, как к риелтору, обратился гражданин Украины, который, имея земельный участок в Крыму, на территории РФ, хочет его продать. У него есть все документы на участок, оформленные в 2016 году, выдан кадастровый паспорт и выписка как на гражданина Украины. Российского гражданства нет. Так вот, для того что бы провести такую сделку, достаточно ли будет доверенности на лицо, имеющее право представлять интересы на территории РФ (видимо доверенность надо делать в консульстве ближайшей страны, например Польши), и вообще может кто помочь с правовой стороной подобной сделки? Спасибо

19 февраля, 10:12, вопрос №4863430, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.