Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми и уведомление опеки

Не платить налог с 2 несовершеннолетними детьми при продажи квартиры. Здравствуйте, продаю 1 ком кв 34 кв.м. в долях с двумя детьми (сын 5/12, второй сын 5/12, у меня 2/12) Хочу взамен купить 2 студии по 22кв.м. Считается ли это улучшением? Также у детей есть по 1/6 у каждого доля в квартире бабушки (площадь всей квартиры 58 кв.м.) Вопрос -нужно большую площадь купить в одной обьекте или можно 2 обьекта разных?

Здравствуйте,бывшая супруга забрала детей и не даёт общаться с ними,травит детей против меня, встречается с родным братом мамы то есть с дядей,о чём говорил старшой дочке,и сказала что это нормально считается у них, свидетельства рождения детей не даёт,чтобы я пошел в опеку или в суд, все трое детей прописани в нашей общей квартире,в мо области краснагорск,в садик то же в краснагорске ,она сняла квартиру в Москве,не разрешает общаться с детьми, деньги для детей на карту перевожу, обратно переводит,говорит ей только нужна алименты,я плачу ипотеку ,коммуналки,кредиты в общей сложности в порядка110000-120000р ,работаю в Яндекс доставке, постоянного дохода нету,со здоровьем проблемы, очень люблю и скучаю по детям, может кто помочь,что мне делать,подать иск в суд или опеку,и сколько будет стоить,спасибо,детей садик не везёт и мне не разрешает,у ребенка 6летнего узнал ,что она хочет перевести садик,в Москву, ещё один вопрос сможет она без моего согласия выписать детей с нашей квартиры,