Налоговый вычет при покупке/продаже жилья

Добрый день!

Меня зовут Анастасия.

В июне 2012 года, будучи в законном браке, продала однокомнатную квартиру за 2400 тыс. руб. по договору переуступки прав требований. Квартира была куплена по договору долевого участия в строительстве, оформленного на меня.

Далее, сразу же мы с мужем покупаем двухкомнатную квартиру, за 3000 тыс. руб. При этом квартира в собственность еще не оформлена, она оформлена через Жилищный накопительный кооператив. После внесения всех паевых взносов, нами было получено решение о вступлении в кооператив мужа. Исходно, решили именно на мужа оформлять вступление в кооператив.

Оформить в собственность квартиру сможем не раньше января 2013 года, поскольку у кооператива еще не готовы все документы.

Вопрос: в такой ситуации как рассчитывать налоговый вычет? И нужно ли мне платить налог с продажи квартиры, если мы сразу же приобрели другую? Как в налоговой будет трактоваться такая операция? И есть ли разница теперь, на кого оформлена купленная квартира - на мужа или на меня? Разумно было бы получать налоговый вычет на одного члена семьи. На кого из нас с мужем? И вообще положен ли вычет после совершения двух сделок?

Спасибо большое!