Выбор управляющей компании в доме-новостройке

Добрый день, Мария! 

Ваш случай относится к категории предусмотренной подпунктом 2 части 5 статьи 162 Жилищного кодекса РФ. То есть договор управления заключается на срок не менее чем 1 год.

В Вашем случае управляющая компания была выбрана в связи с тем, что она была единственным участником торгов. Это не одно и то же, что признать торги несостовшимися.

Далее. Вы праве выбрать иную управляющую компанию или создать ТСЖ и в настоящее время. Только право на управление Вашим МКД у вновь избранных организаций наступит не ранее чем через год от момента начала управления управляющей компании, определенной по результатам конкурса.

Удачи!

Здравствуйте, Мария!

Вам нужно уточнить на каком основании нынешняя УК осуществляет управление вашим домом. 1) С ней заключен договор как с единственным участником открытого конкурса, 2) Торги признаны несостоявшимися и она действует по договору с застройщиком (ч. 14 ст. 161 ЖК РФ). Вы можете обратиться с этим вопросом в УК, узнать сведения в ГИС ЖКХ, или в жилищном департаменте муниципалитета, или в конце концов пожаловаться региональное отделение ГЖИ, если все предыдущие инстанции затруднятся вам такие сведения предоставить.

Если УК действует на основании договора с застройщиком, собственники помещений в самое ближайшее время могут провести общее собрание и выбрать иной способ управления.

Если УК действует на основании результатов открытого конкурса, то собственники помещений смогут отказаться от договора управления по истечении года, если в течение этого года проведут собрание и выберут иной способ управления МКД.