Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно правильно поступить с неадекватным продавцом квартиры?
Добрый день. Ситуация такая: в мае прошлого года приобрела квартиру,договор составили,деньги передали и расписку написали. Все зарегистрировано. Продавец квартиры женщина 55 лет.При продажи квартиры она попросила пожить там на условиях договора найма жилого помещения. Договор составили в другой день. Через год она обратилась в полицию с заявлением о том, что ее обманули, денег никаких не получала, в МФЦ не ходила, ничего не регистрировала и вообще ничего не понимала на тот момент,воли продавать квартиру не имела, была якобы под таблетками. Полиция уголовное отклонила, и она пошла в суд. Теперь вообще говорит, что она неадекватная, стоит на учете в ПНД и просит произвести психиатрическую экспертизу, способна ли она была понимать значение своих действий на момент заключения договора год назад!
При этом, у нее куча долгов в банках, деньги за квартиру она забрала. Теперь хочет и квартиру обратно через суд и деньги не возвращать, чтобы признали ее неадекватной. Было ли у кого-нибудь такое в практике? Что делать?!!!
Людмила, добрый день!
Для более полного ответа на Ваш вопрос, нужно уточнить: подписывала ли она какой-либо документ о получении денежных средств? (Это может быть прописано в договоре, либо отдельной распиской).
При совершении сделки запрашивали ли Вы у нее справку об учете в ПНД? Важно понимать момент, с которого она там состоит. Если она действительно уже была на учете до мая 2018 года, то риски, что ее признают невменяемой на момент совершения сделки есть.
В любом случае, вне зависимости от момента ее постановки на учет, в судебном заседании важно провести правильную судебно-психиатрическую экспертизу, которая опровергнет ее доводы о том, что она не понимала значение своих действий.