Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить договор перехода долга и договор уступки?
Здравствуйте
Ситуация такова
Хочу приобрести квартиру в новостройке, которая будет достроена через год. Квартира эта, как и многие другие куплены в этом доме физ.лицом и по договору ДДУ в котором сказано, что оплачены они будут в течении года.
Мне предлагают купить одну из квартир по договору переуступки права требования с полной оплатой
А именно, по договору долевого участия эта квартира стоит 1990 000,а цена покупки мной 2130 000
Договор ДДУ зарегистрирован
Вопрос...
Как оформить договор перехода долга и договор уступки?
Два в одном?
Или мне договор уступки на сумму 1990 000 оформлять и оплачивать застройщику а разницу платить дольщику
Как быть?
Меня тут запутали совсем
Здравствуйте, Светлана.
Статья 11. Уступка прав требований по договору
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Должен быть договор 2 в 1. К примеру, на сегодняшний день часть из 1 990 000 1м дольщиком уже уплачена в размере 490 тыс. Соответственно перед застройщиком остался долг 1 500 000 руб. Вам продают квартиру за 2 130 000 руб. Соответственно получается следующее: 1 500 000 оплачиваете застройщику, а 630 000 руб. — физ.лицу.
С уважением, Гульназ Садыкова.