Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен
Возможно ли оспорить решение властей города по продаже ими чужой общедолевой собственности в МКД спустя много лет?
Добрый день.
Комитет по управлению имуществом города своим распоряжением продал несколько лестничных клеток и подсобных помещений МКД одному из ООО.
МКД отдельностоящий, кооперативный, построен на средства его жильцов.
Дом был построен и введён в эксплуатацию в конце 60-х, продажа произошла в начале 2000-х. Владельцев квартир при этом никто не спрашивал.
Собственно вопрос - можно ли оспорить решение Комитета по управлению имуществом города спустя столько лет?
Есть ли такое право у вновь купившего квартиру в этом доме?
к сожалению уже истек максимальный срок исковой давности. При чем в данном вопросе срок не начинает течь заново при приобретении имущества новым собственником:
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».
ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
ГК РФ Статья 201. Срок исковой давности при перемене лиц в обязательстве
Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
С уважением, Логинов Сергей
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Москва
Примерно так я и предполагал…
Хотя немного странно — наших граждан ведь по сути ограбили.
И было бы правильным вернуть полученное преступным путём, без срока давности. Ведь технически вернуть можно легко.
Оспаривание решений лежит в области гражданских правоотношений с административным элементом, кроме того, в любом случае (хотя мое мнение здесь имеют место исключительно гражданские правоотношения) в соответствии с ук в любом случае истекли сроки давности:
УК РФ Статья 78. Освобождение от уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности
Оспорить незаконное отчуждение возможно, ситуация в вашем случае такова-:
1.В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные клетки и подсобные помещения МКД относятся к общему имуществу собственников МКД (общедомове имущество, то есть имело место незхаконное отчуждение общедомового имущества, т.е.грубейшее нарушение прав собственников помещений МКД.
2.А в соответствии со ст.208 Гражданского кодекса РФ, исковая давность на указанные требования не распространяется:
ГК РФ Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется Исковая давность не распространяется на:
требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);
3.Поэтому обращение в суд с иском о нарушении прав собственников, об истребовании общедомовго имущества из чужого незаконного владения вполне возможно
Здравствуйте! Был похожий вопрос про электричество в гаражных кооперативах. Так вот у меня такая же проблема. Есть большое желание провести отдельную линию электропередач к своему гаражному боксу. Но, как мне уже ответили в сторонней фирме, занимающейся подключениями, это бесполезно, т.к. Россетти не идут на контакт с такими проблемами. Я понимаю, если бы это была территория официального ГСК. Но- земли и гаражные боксы на этих землях являются собственностью владельцев, вокруг боксов и проездные линии- собственность администрации города. Никогда не было открытого счета, не было бухгалтера, не было официально устроенного, даже на полставки, электрика... Договор с Россетями был оформлен с физическим лицом, который собирал паспортные данные с собственников, чтобы заключить договор с сетевиками.
Сейчас данное лицо, без собраний и заранее не предупредив, отключило электричество у всех разом, и сказало, что отказывается продолжать собирать денежные средства (наличкой), равно и собирается расторгнуть договор с сетевиками... Итак, с заядлой периодичностью идут смены "власти" с отключением до полугода... Мало кто хочет заниматься этим...
Подскажите, пожалуйста, что возможно сделать и нужно, чтобы Россетти разрешили индивидуальное подключение? Я понимаю, что это дорогое удовольствие, до 200000р. стоит, но я готов заплатить и даже собрать ближайшие гаражные боксы для питания от этой линии.
Есть ли вероятность считать данное ГСК незаконным, у которого некий устав от 1987 года?
, вопрос №4982270, Денис, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Пропустил извещение по суду. По факту есть решение суда по иску от банка Русский стандарт. Дата 04 мая 2026 в шапке, а в самом низу: мотивированное решение составлено 15 мая 2026. Кредитный договор от 2004 года. Вроде как сроки исковой давности давно прошли.
Вопрос: можно ли, и как, оспорить решение суда?
, вопрос №4981759, Дмитрий, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бывшая жена получила судебный приказ по уплате алиментов в 2016 году, но приставам отнесла приказ только в марте этого года, так как я подписал контракт. Насчитали задолженность за 10 лет. Раньше я был не платежеспособен. Можно ли оспорить решение судебного пристава?
, вопрос №4981531, Николай, г. Псков
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Мои родители купили 1/2 дома и 1/2 участка земли под домом в 2003 году. Юридически земельный участок был общим, разделен по согласию сторон прежними жильцами. Мама вступила в наследство в 2022 году после смерти отца. В 2025 году она выделила в натуре свою часть дома и участок земли по суду (уступила соседям 36м2 участка земли). Теперь у нее дом и участок с новыми кадастровыми номерами. Она хочет продать дом. Обязана ли она платить налог с продажи, если прожила в этом доме 25 лет?
, вопрос №4981518, Евгения, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Моему маме угрожает ее неадекватный сын, мой сводный брат. Он не стоит на учёте в психоневрологическом диспансере, но имеет явные проблемы с психикой. Маме 68 лет, свою квартиру по глупости она оформила на него, когда ему было еще 16 лет, сей час ему 30. В квартире проживает только она, мама и ее сын, мой брат. Прописаны в квартире они+ я и мой несовершеннолетний ребёнок. Брат занимается моральным уничтожением матери. Орёт, оскорбляет и унижает пожилую мать на постоянной основе. Выживает ее из квартиры, угрожает зарезать ее и закопать. Мы с мужем в шоке, хотим ее забрать к себе в однокомнатную квартиру, она противится, но жить так больше нельзя. Управы на него никакой нет. Это совершенно аморальный человек. Как можно обезопасить маму? Можно ли оспорить ее решение о праве собственности квартиры.( Не дарственная) Как можно усмирить буяна в правовом поле ( полиции и ее вызово он не боится, просто не откроет дверь)
, вопрос №4980489, Елена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Примерно так я и предполагал…
Хотя немного странно — наших граждан ведь по сути ограбили.
И было бы правильным вернуть полученное преступным путём, без срока давности. Ведь технически вернуть можно легко.
Оспаривание решений лежит в области гражданских правоотношений с административным элементом, кроме того, в любом случае (хотя мое мнение здесь имеют место исключительно гражданские правоотношения) в соответствии с ук в любом случае истекли сроки давности: