Продажа недвижимости и оформление ДКП у нотариуса
договор купли-продажи оформляется у нотариуса, если общая совместная собственность ? и обязательно нужно присутствовать обеим сторонам?
, Марина, мкр. Березово
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Марина! Действительно, в соответствии со ст.42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, если имеет место продажа общей собственности на недвижимое имущество, то сделка заключается только через нотариуса.
Присутствовать можно как и обоим собственникам, так и одному собственнику при наличии у него доверенности от второго собственника.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Если квартира находится в общей совместной собственности супругов, то договор купли-продажи можно не удостоверять у нотариуса. Нотариальное удостоверение предусмотрено лишь в том случае, если квартира находится в общей долевой собственности.
Согласно статьи 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)
.
Похожие вопросы
Как это сделать и нужен ли нотариус?
Добрый день, подскажите пожалуйста, приобрели квартиру по семейной ипотеке, мат капитал был использован в счет ПВ. Квартира в общей совместной собственности, у мужа и у меня указаны доли по 1/2. Хотим выделить долю ребенку. Как это сделать и нужен ли нотариус?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужна консультация по рискам сделки, защите интересов собственника и оформлению средств на её содержание после продажи
Продажа квартиры пожилого собственника (78 лет) по генеральной доверенности. Есть обременение (кредит) и долг по ЖКХ ~1 млн. Нужна консультация по рискам сделки, защите интересов собственника и оформлению средств на её содержание после продажи. Сочи.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И обязательно нужен нотариус, когда оформляешь дарственную?
Хочу купить квартиру и оформить на отца и сразу сделать дарственную на себя, чтобы муж не имел ни какого отношения к квартире. Как это возможно и как лучше сделать? И обязательно нужен нотариус, когда оформляешь дарственную?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте у меня вопрос, у меня стоит запрет на продажу автомобиля, и соответственно заблокирована карта, могу ли пересечь границу с Воронежа до Луганска?
Здравствуйте у меня вопрос, у меня стоит запрет на продажу автомобиля, и соответственно заблокирована карта, могу ли пересечь границу с Воронежа до Луганска?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно
Здравствуйте! Прочитала вашу статью, правильно ли я сделала вывод. При регистрации ДКП с долевым участием( по 1/2) в общей долевой собственности квартиры, между двумя собственниками ( мать и сын) участие нотариуса не обязательно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.