348 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

348 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Какие мои действия, как продавца, при отказе покупателя совершить покупку моей квартиры

Я продаю свою квартиру. Письменно составлен предварительный договор, по которому я получила денежную сумму , как частично предварительную оплату за имущество. Но покупатель сейчас отказывается от покупки и требует возврата задатка. Я отказалась возвращать деньги. Покупатель затаился. На звонки не отвечает. Я подозреваю, что он выжидает, когда пройдут сроки о заключении договора о купле продажи квартиры. Чтобы потом обвинить меня, что это я виновата в несостоявшейся сделке и буду обязана, согласно предварительного договора, вернуть ему задаток в двойном размере. Какие мне сейчас нужно принять действия?

03 Октября 2013, 13:42, вопрос №241468
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Лилия
115
ответов
35
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Светлана, прежде всего, Вам нужно определиться и прочитать в предварительном договоре, что Вы получили — аванс («как частично предварительную оплату за имущество») или «задаток». Как говорят в Одессе, это две большие разницы!

04 Октября 2013, 10:23
q Отблагодарить
0 0
Светлана
клиент

В договоре прописано, что я получила аванс

04 Октября 2013, 11:05
115
ответов
35
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Москва
Общаться в чате

Светлана,

аванс за не проданное имущество возвращается. Даже если в договоре прописаны штрафные санкции и обязательства покупателя не требовать его возврата. Поэтому, если покупатель обратится в суд, то тот, скорее всего, вынесет решение не в вашу пользу. Вы должны будете вернуть ПОЛУЧЕННУЮ сумму аванса.

Задаток (но это не ваш случай) возвращается в двойном размере...

Как может покупатель одновременно «требовать возврата денег» и «затаиться, не отвечать на звонки»? Направьте ему телеграмму (копию заверьте на почте) с предложением провести сделку в определенном месте и время в соответствии с заключенным предварительным договором. В назначенном месте составьте Акт о том, что покупатель на сделку не явился…

05 Октября 2013, 07:17
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.