Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

264 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
264 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Какие мои действия, как продавца, при отказе покупателя совершить покупку моей квартиры

Я продаю свою квартиру. Письменно составлен предварительный договор, по которому я получила денежную сумму , как частично предварительную оплату за имущество. Но покупатель сейчас отказывается от покупки и требует возврата задатка. Я отказалась возвращать деньги. Покупатель затаился. На звонки не отвечает. Я подозреваю, что он выжидает, когда пройдут сроки о заключении договора о купле продажи квартиры. Чтобы потом обвинить меня, что это я виновата в несостоявшейся сделке и буду обязана, согласно предварительного договора, вернуть ему задаток в двойном размере. Какие мне сейчас нужно принять действия?

03 Октября 2013, 13:42, вопрос №241468 Светлана
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 744 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Сейтхалилова Лилия

    Светлана, прежде всего, Вам нужно определиться и прочитать в предварительном договоре, что Вы получили — аванс («как частично предварительную оплату за имущество») или «задаток». Как говорят в Одессе, это две большие разницы!

    04 Октября 2013, 10:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    В договоре прописано, что я получила аванс

    04 Октября 2013, 11:05
  • Юрист - Сейтхалилова Лилия

    Светлана,

    аванс за не проданное имущество возвращается. Даже если в договоре прописаны штрафные санкции и обязательства покупателя не требовать его возврата. Поэтому, если покупатель обратится в суд, то тот, скорее всего, вынесет решение не в вашу пользу. Вы должны будете вернуть ПОЛУЧЕННУЮ сумму аванса.

    Задаток (но это не ваш случай) возвращается в двойном размере...

    Как может покупатель одновременно «требовать возврата денег» и «затаиться, не отвечать на звонки»? Направьте ему телеграмму (копию заверьте на почте) с предложением провести сделку в определенном месте и время в соответствии с заключенным предварительным договором. В назначенном месте составьте Акт о том, что покупатель на сделку не явился…

    05 Октября 2013, 07:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats