Правомерны ли два платежа по договору аренды?
Арендодатель в договоре аренды предусмотрел и обеспечительный платеж и предоплату по аренде помещения. Как я понимаю оба этих платежа по сути обеспечивают риск неуплаты аренды в будующем. Вопрос: на мой взгляд это жирный кусок для Арендодателя, дважды обезопасить свои риски, правомерно ли по закону такое толкование в договоре?
Но это обстоятельство не приводит же к увеличению общего размера арендной платы? Вопрос лишь в порядке ее внесения. Фактически, как я понимаю, установлена 100 % предоплата, что допустимо. Т.к. рассматриваемые условия не противоречат закону, то их неисполнение может повлечь для вас начисление неустойки, если она предусмотрена договором, а оно вам надо?