Взыскание доли оплаты за ЖКХ в общедолевой собственности

имеет ли смысл пытаться взыскать с него долю оплаты за ЖКХ с полной суммы каждого чека, включая и расчеты по приборам учета?

Максим

Максим, при взыскании долга нужно руководствоваться разъяснениями Постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности”

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста, имеет ли смысл пытаться взыскать с него долю оплаты за ЖКХ с полной суммы каждого чека, включая и расчеты по приборам учета? Или правильнее потребовать оплату только с сумм расчетов по нормативам ЖКХ, вычтя суммы по счетчикам?

Лучше взыскивать с него оплату за вычетом счетчиков, так как он не проживает и не пользуется этими коммунальными ресурсами.

Если он попытается вообще уйти от уплаты, то я хочу сослаться на бремя по содержанию собственности. Для меня логично, что если он хоть и не проживает в квартире, но по нормативам платить обязан. Или под бременем здесь можно понимать только налоги?

Максим

Правильно понимаете собственник несет бремя содержания своего имущества, то есть обязан платить за содержание  и ремонт жилья, мусор, отопление, МОП, то есть все кроме счетчиков.

И как лучше оформить пояснительную часть иска — расписать каждый чек, или только указать их количество (36 за 3 года), период (с июля 2016 по июнь 2019) и результирующую сумму?

Вы должны предоставить расчет взыскиваемой с ответчика суммы, Вам проще взять за интересующий период сальдовую ведомость, сложить все суммы кроме счетчиков и разделить в соответствии с долей ответчика.

Имеет ли смысл пытаться доказать, что это долг полностью ответчика, или можно только истребовать с него долю этого долга в рамках оплаченного платежного документа ЖКХ в июле 2017?

можете конечно попробовать с него взыскать его долю в расходах на жилое помещение и за пределами срока исковой давности, но если он заявит о ее пропуске то Вам в этой части откажут в иске. Исковая давность применяется только по заявлению стороны спора то есть ответчика.