Здравствуйте, подскажите пожалуйста,вот у нас есть брачный договор на квартиру,которая в собственности и в ипотеке у мужа,мы сейчас хотим брачный договор расторгнуть и переоформить ипотеку на двоих,но если собственник у меня останется только муж,то как будет делиться квартира в случае развода?
Юлия, доброго дня! для решения вашего вопроса вам в первую очередь нужно согласовать данный вопрос с банком. Банк давал ипотеку именно вашему супругу и на условиях, что квартира будет принадлежать только ему. В сейчас вы хотите войти в право собственности на предмет залога, тем самым изменив.Такое изменение допускается только с согласия банка. Если банк согласует это, то оно потребует введения вас как созаемщика с ипотекой вашей доли в пользу банка. Так что начните с кредитно комиссии банка- в большинстве случаев банк не согласует такие изменения, поскольку он ничего с этого не приобретает.
если вы расторнете сейчас договор и не переоформите на себя долю в праве на квартиру. то квартира останется его собственностью, вне зависимости от того, что вы будет проплачивать ипотеку. Конечно в судебном порядке можно будет попробовать признать право собственности- но это будет попытка, а не гарантированный результат.
Поэтому, если вы готовы вписаться в ипотеку, то и супруг должен быть готов вписать вас в право собственности.
А то, что банк согласовал вам все это без изменения состава собственников- а почему им это не согласовать. Банк просто так получает дополнительного заемщика с которого можно денег взыскать в случае просрочки.