8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор аренды между супругами

Здравствуйте!

Вопрос по аренде помещения. Я являюсь собственником коммерческой недвижимости, приобретённой до брака. Мой муж ИП и хочет открыть магазин в этом помещении. Нужно ли нам заключать какой-либо договор аренды или что-либо подобное? Какая при этом будет налоговая нагрузка для меня, как собственника, и для него, как ИП (планируется применение Упрощённой Системы Налогообложения)?

Буду благодарна за ответ!

, Марина, г. Екатеринбург
Ирина Антипова
Ирина Антипова
Юрист, г. Саратов

День добрый,

В Вашей ситуации заключения договора аренды является обязательным. т.к. Вы собственник. а помещение будет использовать муж, которому Вы и предоставляете право пользования (ст.606 ГК РФ)

С арендный платы Вы будете платить налог (НДФЛ) -13 %, муж будет обязан его удержать из арендной платы и перечислить в бюджет (т.к. он в этом случае является налоговым агентом). 

Упрощенная система предполагает два вида налогов 6% (с доходов) и 15% (доходы минус расходы)

Для более полной консультации или составления документов обращайтесь в чат. Услуги в чате платные. Успехов.

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Екатеринбург

Большое спасибо Вам за ответ!

Нина Ильченко
Нина Ильченко
Юрист, г. Ставрополь

Добрый день! Вам надо заключить договор аренды. Вы как собственник помещения должны будете по итогу отчётного года до 30 апреля включительно и в срок до 15 июля оплатить налог 13% от полученной по договору аренды прибыли. А муж в зависимости, какой учёт им выбран (доходы "-" расходы или налог от оборота) ставит сумму уплаченную за аренду в расходы.

Если же имущество будет приобретено в браке, тогда ничего не получится, за исключением если будет заключён брачный договор.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Екатеринбург

Большое спасибо Вам за ответ!

Похожие вопросы
1400 ₽
Семейное право
Какой вариант документа мне стоит предложить бывшей супруге?
Препятствия от бывшей супруги во встречах с ребёнком Бывшая супруга перестала позволять видеться с ребёнком в выходные дни (дочке 7.5 лет). Говорит что либо мы подписываем договор, по которому я буду обязан забирать ребёнка в даты удобные ей, либо будешь видеться с ребёнком только в свои рабочие часы (сейчас у меня получается отпроситься с работы только по четвергам, плюс я сейчас проживаю в соседнем городе). Ранее я забирал ребёнка после школы в четверг и на день в выходные по договорённости (не в каждые), она же хочет чтобы я забирал ребёнка строго по расписанию каждую неделю обязательно без исключений, либо не забирал вообще. На днях она скинула текст соглашения (документ приложил). Не смотря на то что по этому документу у меня будет право забирать ребёнка в любые удобные мне дни (не менее 9 раз в мес) в фиксированные часы, есть ощущения что она сможет запрещать видеться с ребёнком когда ей неудобно ссылаясь на пункт №2, а я буду обязан перенести встречу на даты когда уже не смогу встретится. Отношения с дочкой у меня хорошие. Каждую встречу ребёнок радуется и говорит что хочет увидеться ещё. Вопрос: Если я подпишу соглашение в текущем виде - чем мне грозит его нарушение, если я не смогу провести 9 необходимых посещений в месяц, а в удобные мне дни она будет отказывать мотивируя нежеланием ребёнка? Какой вариант документа мне стоит предложить бывшей супруге?
, вопрос №4108907, Михаил, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если не исполняются условия брачного договора нужно обращаться в суд?
Здравствуйте! По условиям брачного договора супруг ежемесячно должен выплачивать определенную сумму супруге на содержание до 2034 года, до 5 числа каждого месяца. Мы в разводе, и бывший супруг решил не исполнять условия в полном объёме ( установленной суммы) и решил переводить меньше сколько захочет. Если не исполняются условия брачного договора нужно обращаться в суд? И в течении какого времени?
, вопрос №4108265, Александра, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля
Земля в аренде дана в пожизненное пользование отцу в 1992 г, фермерство существовало до 2010 г, после этого земля передана по договору субаренды другому землеползователю, как переоформить эту землю сыну в дальнейшее пользование, как можно ее выкупить
, вопрос №4108118, Татьяна, г. Иркутск
1900 ₽
Земельное право
Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со
В собственности оформленное здание, купленное с торгов, расположено на участке который принадлежит городу, мной земля под зданием никак не оформлена, в договоре про землю ничего не написано вообще. На этом участке находится комплекс зданий, переданных бюджетной организации, земля так же передана им в БЕССРОЧНОЕ пользование. Просьба уточнить, какая практика по таким делам, хотелось бы выделить участок либо взять в аренду со множественностью лиц, но в данном случае, аренда с множеством лиц скорее всего тоже не подходит, т.к. он у них не в аренде, а в бессрочном пользовании.
, вопрос №4100033, ид, г. Братск
Семейное право
Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)?
Добрый день! Имеет ли право собственник квартиры сдавать квартиру в аренду без государственной регистрации права собственности (ЕГРН)? На руках у него только Акт приема-передачи и Договор долевого участия.
, вопрос №4106689, Татьяна, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 28.06.2019