Здравствуйте!
Вопрос по аренде помещения. Я являюсь собственником коммерческой недвижимости, приобретённой до брака. Мой муж ИП и хочет открыть магазин в этом помещении. Нужно ли нам заключать какой-либо договор аренды или что-либо подобное? Какая при этом будет налоговая нагрузка для меня, как собственника, и для него, как ИП (планируется применение Упрощённой Системы Налогообложения)?
Буду благодарна за ответ!
День добрый,
В Вашей ситуации заключения договора аренды является обязательным. т.к. Вы собственник. а помещение будет использовать муж, которому Вы и предоставляете право пользования (ст.606 ГК РФ)
С арендный платы Вы будете платить налог (НДФЛ) -13 %, муж будет обязан его удержать из арендной платы и перечислить в бюджет (т.к. он в этом случае является налоговым агентом).
Упрощенная система предполагает два вида налогов 6% (с доходов) и 15% (доходы минус расходы)
Для более полной консультации или составления документов обращайтесь в чат. Услуги в чате платные. Успехов.
Добрый день! Вам надо заключить договор аренды. Вы как собственник помещения должны будете по итогу отчётного года до 30 апреля включительно и в срок до 15 июля оплатить налог 13% от полученной по договору аренды прибыли. А муж в зависимости, какой учёт им выбран (доходы "-" расходы или налог от оборота) ставит сумму уплаченную за аренду в расходы.
Если же имущество будет приобретено в браке, тогда ничего не получится, за исключением если будет заключён брачный договор.
Большое спасибо Вам за ответ!
Большое спасибо Вам за ответ!