8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли супругу оформить нотариальное согласие?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня возникла неоднозначная ситуация.

30.06.1999 года я приобрела земельный участок. Сделка оформлялась через нотариуса. Есть Договор Купли-продажи, соответственно от 30.06.1999 г.

В это время в браке не состояла. Но регистрировать его в собственность сразу не стала и пользовалась им на основании Договора. 30.04.2008 года я вышла замуж. Со временем я всё же решила зарегистрировать право собственности на земельный участок. Регистрация засвидетельствована от 03 марта 2011 года. Т.е. к этому моменту я уже была в браке.

Сейчас возникла ситуация о продаже данного участка. Так же через нотариуса. Вопрос: нужно ли супругу делать нотариальное Согласие о том что он не против продажи этого участка? Если нужно, то почему? Ведь покупала и передавала денежные средства предыдущему собственнику я еще задолго до знакомства с нынешним супругом. Спасибо.

Показать полностью
, Елена, г. Москва

Доброе утро Елена.

Данный земельный участок является Вашей личной собственностью и никакого согласия от супруга не нужно, так как он приобретался Вами за счет личных денежных средств и деньги за него были оплачены до заключения Вами брака.  Другое дело, что нотариус может и потребовать от супруга согласие, просто для своей перестраховки. 

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Елена! Вы рассуждаете все правильно. Вам нужно опираться на Договор купли — продажи, где указана дата совершения сделки. Согласие супруга на распоряжение имуществом нужно только на то имущество, которое приобретено в период брака на совместные деньги. Данный земельный участок не относится к совместно нажитому имуществу, несмотря на то, что он оформлен в собственность в период брака. Так и объясните нотариусу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли оформить иждивение супруги участника СВО при зарплате в размере МРОТ?
Добрый день! Такая ситуация. Мой супруг является участником специальной военной операции, я работаю официально, но моя зарплата это МРОТ по Волгоградской области. Могу ли я оформить иждивение, так как зарплата моего супруга значительно выше моей?
, вопрос №5066029, Надежда, с. Лопуховка
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Полагается ли выходное пособие супруге военнослужащего при увольнении в связи с переводом мужа?
Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Подходит к концу декретный отпуск по уходу за ребенком 3 лет. Супруг военнослужащий, работал в одном городе, 2,5 года назад его перевели в другой город и мы уехали, я уходила в декретный отпуск официально, полагается ли супруге выходное пособие с нового места работы супруга? (Если супруг оформит соответствующую справку на работе, а я предоставлю эту справку и на её основании мне расторгнут трудовой договор) Спасибо!
, вопрос №5065536, Лилия, г. Белореченск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правовые риски при обработке фото лиц и номеров авто сервисом для бизнеса
Заголовок: Сервис обработки фото работ для малого бизнеса: лица третьих лиц, размытие, иностранный AI-API и 152-ФЗ Здравствуйте! Разрабатываем сервис для малого бизнеса: салоны красоты, ремонт, автосервисы. Нужна квалификация обработки по 152-ФЗ и ГК РФ и оценка рисков. Как устроен сервис: Предприниматель (наш клиент) присылает фото своих работ через Telegram-бота или веб-кабинет. На фото случайно могут оказаться посетители, сотрудники, госномера автомобилей и чужие логотипы. Эти люди не пользуются сервисом и с нами не связаны. Сервис оценивает кадр и находит на нём лица и номера, чтобы их размыть. Личность не устанавливается, лица ни с какой базой не сравниваются. После согласования предприниматель публикует пост с уже размытыми лицами в своих соцсетях (VK, Telegram). Исходник фото хранится у нас без изменений. Для оценки кадра и поиска лиц рассматриваем модели через агрегатор OpenRouter (США). Он передаёт запрос конечным провайдерам: Google, OpenAI, Anthropic, Alibaba, то есть США, Китай и, возможно, другие страны. Альтернатива — свой детектор лиц на нашем сервере, а за рубеж отправлять только копию с уже закрашенными лицами. Серверы: (vps: Германия) Субъекты — в основном граждане РФ. Вопросы: Биометрия. Являются ли фото с лицами биометрическими ПДн (ст. 11), если их только находят и размывают, без установления личности? Что решает: цель обработки или сам факт изображения лица? Есть ли актуальные разъяснения Роскомнадзора? Обычные ПДн. Если это не биометрия, являются ли такие фото обычными ПДн третьих лиц? Остаётся ли ПДн размытое фото или фото с номером автомобиля? Изображение гражданина (ст. 152.1 ГК). Нужно ли согласие людей, попавших в кадр, на публикацию, если лица размыты? Кто за это отвечает: предприниматель или мы? Оператор и обработчик. Кто здесь оператор ПДн: предприниматель, который присылает фото, или мы? Можем ли мы действовать по его поручению (ст. 6 ч. 3)? Каким тогда должен быть договор или оферта? Кем считается иностранный провайдер API? Трансграничная передача (ст. 12). Является ли отправка оригинала в иностранный API трансграничной передачей? А отправка копии с закрашенными лицами? Нужно ли уведомить Роскомнадзор до начала передачи, и что делать, если страны провайдеров (США, Китай) не входят в перечень «адекватных»? Локализация (ст. 18 ч. 5). Допустимо ли сначала записывать фото на сервер в РФ, а потом отправлять в иностранный API? Как на это влияют изменения, действующие с 2025 года? Актуальные изменения. Просим учесть действующую редакцию ст. 12 и актуальный перечень «адекватных» стран, включая изменения 2026 года (в источниках упоминается 265-ФЗ, его содержание нам проверить не удалось). Итог. Какая схема допустима без лишнего риска: (а) оригинал в иностранный API, (б) только копия с закрашенными лицами, (в) вся обработка лиц на сервере в РФ? Что нужно сделать в первую очередь: согласия, уведомление, договор, оферта? Готовы уточнить детали.
, вопрос №5065176, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие долевых собственников дома для прокладки водопровода?
Добрый день. В частном доме с долевой собственностью очень плохо идет вода. Решили проложить новый водопровод через соседский участок, где 1 собственник. Согласие собственника (соседа) есть. Нужно ли брать согласие долевых собственников, если дом стоит на меже и все виды работ не затрагивают общий участок? Врезка осуществляется в мою квартиру и никак не затрагивает соседей.
, вопрос №5065073, Екатерина, г. Сочи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать ипотечную квартиру с материнским капиталом и купить новую с выделением долей детям?
Здравствуйте! Мне нужна юридическая консультация по вопросу продажи квартиры, находящейся в ипотеке, и приобретения другого жилья с учётом прав бывшего супруга и несовершеннолетних детей. Опишу свою ситуацию подробно. 1. Я состояла в браке с бывшим супругом 10 лет. До брака у него была собственная квартира, которую он впоследствии продал. На вырученные от её продажи деньги мы приобрели другую квартиру, оформив ипотеку. При покупке супруг вложил 3 000 000 рублей, полученных от продажи своей добрачной квартиры. Ипотека была оформлена на меня, и платежи по ней я осуществляла самостоятельно. 2. Примерно через девять месяцев после оформления ипотеки мы развелись по обоюдному согласию. Бывший супруг не обращался в суд с требованием о разделе имущества, и раздел имущества между нами не производился. 3. У нас двое общих несовершеннолетних детей. При погашении ипотеки я использовала средства материнского капитала, однако доли детям в приобретённой квартире до настоящего времени не выделила. 4. После развода я вступила в новый брак, продолжаю самостоятельно выплачивать ипотеку. После рождения третьего ребёнка я получила государственную субсидию в размере 450 000 рублей, которой также погасила часть ипотечного кредита. Мой основной вопрос: могу ли я сейчас продать эту квартиру, которая ещё находится в ипотеке, и приобрести другое жильё большей площади, выделив детям доли уже в новой квартире? Также прошу разъяснить следующие вопросы: 1. Имеет ли бывший супруг право претендовать на долю в квартире или на денежную компенсацию, учитывая, что значительная часть первоначального взноса была внесена им от продажи добрачного имущества, но после развода он не заявлял требований о разделе имущества? 2. Имею ли я право самостоятельно распоряжаться квартирой, если ипотека оформлена на меня, а бывший супруг после развода не предпринимал никаких действий для раздела имущества? Нужно ли его согласие на продажу? 3. Могу ли я продать квартиру с действующей ипотекой, погасить остаток кредита в процессе сделки и приобрести другое жильё? 4. Обязательно ли выделять детям доли именно в этой квартире до её продажи или закон допускает выделение долей в новом жилье, если оно будет больше по площади и условия для детей не ухудшатся? 5. Нужно ли в моей ситуации получать разрешение органов опеки и попечительства, согласие банка или других органов на продажу квартиры и покупку нового жилья? 6. Как правильно оформить сделку, чтобы соблюсти требования законодательства о материнском капитале и защитить права детей? 7. Какие риски существуют в моей ситуации и какие документы необходимо подготовить для продажи квартиры и приобретения нового жилья? Прошу оценить мою ситуацию с учётом действующего законодательства РФ и предложить наиболее безопасный порядок действий, позволяющий продать нынешнюю квартиру и приобрести более просторное жильё с выделением долей детям в новой квартире.
, вопрос №5064592, Михаела, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.06.2019