Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрешит ли банк продать доли в данном случае?
здравствуйте. прошу дать консультацию.
дано: квартира в залоге у банка.
три собственника: пожилая мать и два сына. старший заложил данную квартиру в ипотеку. младший является поручителем по этой ипотеке.
у старшего образовалась задолженность и банк начал кампанию по продаже квартиры. идет оценка.
вопрос. может ли младший взять ипотеку для выкупа долей с дальнейшим погашением задолженности у старшего брата. квартира поностью перейдет в собственность младшего.Дадут ли поручителю ипотеку? Разрешит ли банк продать доли?
Елена!
С формальной точки зрения вполне можно допустить вероятность такой ситуации, статья 342 Гражданского Кодекса РФ допускает последующий залог (если мы говорим о залоге тех же долей в праве собственности на квартиру). Но всё будет определяться условиями первого договора залога либо отдельными договорённостями залогодержателей (банков). В любом случае первый кредитор (банк) может дать согласие на сделку при условии, что его интересы в результате не пострадают, политика у банков разная и требования к должникам тоже могут быть разные, как договоритесь.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!