Как выкупить землю
Капитальное строение принадлежит мне на праве собственности. А земля принадлежит администрации. На мое заявление о продаже земли выставлена сильно большая цена. Как быть
, Вячеслав, г. Хабаровск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, Вячеслав.
Выкупная цена Администрации регламентируется нормативно, то есть, она выставляется не произвольно а в зависимости от наличия у Вас льгот на выкуп по льготной цене.
Например, под ИЖС участки можно выкупить по льготной цене.
То есть, как вариант, Вы можете изменить ВРИ земельного участка, реконструировать здание в жилой дом и тогда у Вас будет льгота по стоимости выкупа.
Какой вид разрешенного использования Вашего участка?
Какое назначение имеет Ваше здание?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Вячеслав.
Выкупная сумма, устанавливается, как правило, от кадастровой стоимости и определяется на основании решения субъекта РФ (п.п.2 п. 2 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ). И Вашем случае это так (Постановление администрации города Хабаровск от 03 марта 2016 года N 631 Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в собственности городского округа
«Город Хабаровск», при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов). При этому Ваш участок не подходит под исключения указанные в п. 3 и 4 указанного порядка. Поэтому выкуп будет в размере 100% от кадастровой стоимости.
Самый лучший выход, чтобы снизить стоимость выкупа — оспорить кадастровую стоимость через специальную комиссию при Росреестре.
Вячеслав
А как быть с тем, что администрация нарушила п 5 ст 1 земельного кодекса о неделимости помещения и участка
Порядок Ваших действий, в зависимости от даты утверждения кадастровой стоимости, описан ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» или в ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Похожие вопросы
ВОПРОС: можно ли выкупить её и долю детей?
2х комнатная квартира куплена в браке в ипотеку.Я основной плательщик,бывшая жена созаемщик. В браке рождёно двое детей, они сейчас несовершеннолетние. Внесен материнский капитал. После развода в квартире выделены доли по 1.45 между мной и бывшей женой и по 0.5 на детей.Сейчас она проживает в 3х комнатной с детьми. Хочу выкупить её долю и долю детей. Она согласна.Банк согсен убрать её с созаемщика при предоставлении поручителя. ВОПРОС :можно ли выкупить её и долю детей??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу выкупить участок перед моим частным домом доя палисадника
Здравствуйте. Хочу выкупить участок перед моим частным домом доя палисадника. Земля под домом в собственности, перед домом-условная.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.подскажите пожалуйста. Была сделка по покупки земли в 21 году. Родители наличными добавили мне на покупку
Здравствуйте.подскажите пожалуйста. Была сделка по покупки земли в 21 году. Родители наличными добавили мне на покупку. Совершала и подписывала документы я и я являюсь собственником земли. Сейчас на фоне ссоры с родителями, они подали иск в суд. Просят суд признать сделку недействительной. Написав чушь в иске, что якобы они за свои собственные деньги купили землю, а меня просто сделали собственником. Даже подключили продавца земли. Но все документы и ячейка в банке и все остальные документы подписывались мной и продавцом.
Как мне доказать, что моя земля и я собвстенник ? И оставить землю у себя?
И правильно ли я понимаю, если дело будет зарегистрировано в суде, то я не смогу сейчас продать землю пока не пройдет суд ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеется гаражный кооператив, и выделено место под гараж (пристройка) которая при окончании строительства
Имеется гаражный кооператив, и выделено место под гараж (пристройка) которая при окончании строительства вылезет за границы участка, как можно увеличить границы гаражного кооператива чтобы законно закончить строительство и выкупить землю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли принимать препараты без назначения врача и как отказаться от заказа?
Здравствуйте ,я заказала на сайте тензактив ещё не выкупила у курьера была сумма 9т позже когда я стала отказываться зделали скидку 6300 у меня есть сомнения теперь что делать мне 42 можно принемать. без назначения врача.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ВРИ может изменить только собственник
Да, прощу прощения, Вы правы.
Какой вид разрешенного использования участка и здания?
В каком порядке приобретено право на здание? Не в порядке приватизации