Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Документы ПИК для агентства недвижимости при покупке жилья с обремененим
Здравствуйте!
Где можно посмотреть (скачать) полный перечень документов, которые обязана предоставить финансовая компания ПИК агентству по недвижимости, через которое покупается квартира с обременением.
ПИК - организация, субсидирующая 40% к уже накопленному паю на покупку недвижимости (на руках договор с ПИК, устав ПИК, график накоплений до момента покупки - и все!!!)
покупка производится через ООО "XXXX недвижимость"
Какие лицензии, гарантии выплат, гарантии уплаты залога/аванса по безналу, реквизиты и проч. ОБЯЗАНА ПРЕДОСТАВИТЬ СУБСИДИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПИК риэлтору, на данный момент распоряжающаяся моим уже накопленным паем.??
Почему Вы просто не обратитесь с данным вопросом в свой ПИК? Или Вам отказали в подобной консультации?
Тоже до конца не понял сути вопроса, если все «за» зачем отдельно узнавать что либо… или может автору стоит дать пояснения, а то получается «мы согласны Вам помочь только не скажем что нам от Вас для этого нужно»
нет, не в собственности.
Детально:
Есть я (проживающая в городе X) - пайщик на протяжении 5 лет (накоплена необходимая сумма в 50% по договору)
Есть финансовая компания с подразделением ПИК (субсидируют по факту накопления 50% вторичное жилье в другом городе) - ПИК находится физически и юридически в другом городе, назовем его Y
Есть риэлторская фирма ООО - фирма, которая берет на себя проверку чистоты сделки оформление выбранной мною квартиры в городе Z
Итого:
3 города РФ (удаленные друг от друга сотнями км): так вышло по семейным обстоятельствам;
ПИК, из документов - договор пайщика, устав фирмы, график платежей.
График платежей перевыполнен, фирма на субсидию части стоимости квартиры согласна.
Какие документы должны быть мною затребованы у компании ПИК (владеющей моим паем и субсидирующей покупку квартиры) для агентства по недвижимости? Квартира выбрана мною самостоятельно, вторичка, собственник - сторонне частное лицо (не ПИК), ключи от квартиры и все полномочия продажи (за исключением получения денежных расчетов) - у агенства недвижимости
Квартира будет оформляться с обременением (на меня и ПИК- источник субсидии) до момента полной выплаты стоимость + % фирмы + % взносы пайщика и проч.
Вопрос: какие еще документы должна предоставить риэлтору фирма ПИК (пайщиком которой я являюсь)?
Тогда, как я понял, у Вас обычный кооператив получается. В силу ст.218 ГК РФ
Соответственно, необходимо иметь документы о взносах в кооператив, о создании кооператива, об открытии счетов в банке и, самое важное, решение общего собрания о порядке и размере взносов. Это, плюс на дом документы: об отводе земли, разрешение на строительство, регистрацию права на квартиры. Вроде все.