Интерпретация понятий восстановление, реконструкция и капитальный ремонт жилого дома

Степень износа моего каркасно-засыпного дома 1952 года постройки более 80%. В этом состоянии “капитальный ремoнт не рекомендуется.” Изначальное и настоящее ВРИ моего участка - ИЖС. Однако, с 2014 года действуют новые ПЗЗ, которые не разрешают открытие новых ИЖС в нашем микрорайоне. Если я хочу реконструировать мое здание, проект не будет утвержден местной администрацией, т.к. это будет новый проект под ИЖС. Иные разрешенные ВРИ (коммерческие, многоквартирные, рекреация) для меня финансово неподъемны. Но если я не приведу ВРИ моего участка в соответствие с новыми ПЗЗ, у меня могут возникнуть проблемы с администрацией.

Я бы хотела восстановить мой разрушенный дом до оригинального состояния, но это будет сопрoвождаться полным восстановлением стен, которые являются одной из несущих конструкций. Это будет даже не восстановление “элементов”, а именно целых стен, полное иx переделывание, хотя и в точном соответствии с тех. паспортом, т. е. пространственно-объемные характеристики сохранятся.

Вопрос: исходя из сложившейся практики применения современных установок, законов, процедур, и рекомендаций, каковы вероятные сценарии действий Муниципальной Администрации, если я восстановлю свой дом в точности согласно техническому паспорту, выданному мне БТИ в 2008 году - последнее техническое описание дома. Возможно ли, что Администрация сочтет эти действия реконструкцией, в связи с чем у меня могут быть трудности с последующей регистрацией? Но с другой стороны, разве же мне надо будет перерeгистрировать дом? Он просто, скажем, был 80%, а стал 5% износа?

Прокомментируйте, пожалуйста. Моя цель - это сохранить за собой участок, а новые ВРИ мне не по карману.

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/2398845/