Можно ли ее переоформить на меня, для того чтобы воспользоваться Материнским капиталом

Доброго дня!

Здравствуйте. Моя мама взяла квартиру в ипотеку. Можно ли ее переоформить на меня, для того чтобы воспользоваться Материнским капиталом

Жанна Тарасова

Как я понимаю, Вы хотите оформить квартиру на себя, после погасить часть ипотеки капиталом? Если так, то такое, конечно, возможно, но для отчуждение недвижимого имущество потребуется согласие банка, в залоге у которого находится квартира, если получите, то, конечно, продавайте, после можете воспользоваться капиталом на погашение ипотеки.

ст. 37 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

Можно ли ее переоформить на меня, для того чтобы воспользоваться Материнским капиталом

Жанна Тарасова

В связи с тем, что у вашей мамы и банка заключен кредитный договор, по которому ваша мама у банка получила кредит на покупку квартиры и в результате стала Заемщиком, то все вопросы замены Заемщика в договоре решаются с банком.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Если банк произведет в договоре кредита замену с мамы на вас, то у вас будете право погасить часть ипотеки маткапиталом