8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли узаконить 1/2 внепланового дома?

Здравствуйте!

Можно ли узаконить 1/2 внепланового дома? Соседи не хотят узаканивать. Если можно,то как это сделать?

Земля в собственности.

, Алексей, г. Барнаул

Добрый вечер, Алексей. Расшифруйте, пожалуйста, что вы имеете в виду под «внеплановой ½ дома». Вы не получали разрешение на строительство? Или не уведомляли о том, что строите дом, в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса РФ? Соседи, про которых вы говорите, это владельцы второй половины дома? Какое назначение земли у вас: индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйство... 

В соответствии со ст.222 ГК РФ, можно узаконить самовольную постройку, при соблюдении рыда условий: 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Барнаул

Здравствуйте, Ирина!

Дом был построен ещё в 60-х годах моими родственниками. Так сказать самовольное строительство. Поэтому внеплановый. И разделён на две части. Во второй половине то-же родственники проживают. Но они не хотят узаканивать. Поэтому мы хотим узаконить свою половину, если это возможно. Землю мы узаконили, сейчас она в нашей собственности. Для использования жилого дома.

Добрый день, Алексей. С учетом того, что дом построен еще в советский период, на ваш вопрос невозможно дать ответ, не видя документов на дом и землю. Возможно ваш дом был зарегистрирован в БТИ или в местной администрации. Я рекомендую вам собрать все имеющиеся у вас документы по этому поводу и обратиться за консультацией к юристу по месту нахождения объекта недвижимости.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли прописать маму в дом с долевой собственностью без согласия второго собственника?
Добрый день! Могу ли я прописать маму на постоянную регистрацию в жилой дом, купленный под материнский капитал и нотариально было распределено на части права собственности, в браке, после брака муж пропал оставил все мне документы на этот дом. Можно ли без его согласия прописать мою маму, так же прописана в этом доме я и мои две дочери 11 и 14 лет. У каждой из нас доля в этом доме по 25% на каждого.
, вопрос №4954389, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли не публиковать полный протокол общего собрания в дачном поселке?
Доброе утро! Дачный поселок. Общее собрание. По результатам собрания составлен протокол. Директор его не публикует, но публикует выписку из протокола, без указания каких-либо данных участников. Ни ФИО, ни номер дома. Только общее количество участников. Ссылается на защиту персональных данных. Законно ли это? Является ли список домов и ФИО участников персональными данными? Если да, можно ли публиковать хотя бы список домов, принявших участие?
, вопрос №4953924, Артем, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как отказаться от доли в доме и взыскать долг за коммунальные услуги с матери?
Как отказаться от долей в доме и взыскать с матери долг за коммунальные услуги Здравствуйте У меня есть 1/5 в собственности дома и участка Я там прописана, но не проживаю уже 12 лет по этому месту Там проживает моя мать и младший, совершеннолетний брат А я, отец и ещё один брат проживаем, в то же области, но далеко И нам троим, мне, отцу и брату пришёл долг 55 тр За коммунальные услуги, мать не платила долго время и сейчас нам придет арест на карты До этого, мы оплачивали долги за этот дом Но сейчас сумма большая, даже на троих Мать на контакт не идет, на просьбу оплатить самой, не отвечает Что можно сделать, что бы не оплачивать долг 55 тр, который принадлежит не нам? И как можно повлиять на мать, что бы она возместила нам деньги? Подать в суд? И как можно отказаться от части этого дома, и участка?
, вопрос №4951081, Валерия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И поможет ли нотариальное соглашение и как быть с долями детей?
Добрый вечер. Я прожила в браке с мужем 12 лет, у нас родились трое прекрасных дочерей, и за это время мы построили дом, купили квартиру с вложением материнского капитала где доли моя, мужа и двоих детей, так же у нас есть машина которую покупала себе я самостоятельно и вторая машина которая была подарком для меня от мужа ( но она ещё в кредите ). Так же у нас имеется недавно полученный участок от государства как многодетным. Муж объявил что уходит, устал от постоянной семейной рутин, бытовых дел и хочет другой жизни. Сказал все оставляю вам единственное что заберу это машину так как нужно много передвигаться по работе, остальное имущество и кредитная машина остаются мне, естественно и кредит мне. Но аппетит приходит во время еды как говорится и он решил что переборщил со щедростью и сейчас уже хочет участок только полученный ( на что я категорически против) говорит что в этом случае квартиру заберу. Но в квартире доли детей, я и согласна чтоб он ушел пусть забирает квартиру но как быть с долями? Можно ли оформить квартиру так чтоб он её забрал с долями на детей? Можно ли выделить доли в доме детям и так же просто отдать ему квартиру? Отсудить все себе и детям я думаю врятли возможно, хотелось бы сохранить максимум своим детям. Подскажите пожалуйста как правильно поступить в такой ситуации? И поможет ли нотариальное соглашение и как быть с долями детей? Спасибо
, вопрос №4950666, Екатерина Шарапова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли делать перепланировку в нежилом здании с 10 собственниками?
Нежилое здание. 30000 м кв. 10 собственников. Можно ли делать перепланировку, или в нежилых только реконструкция? Изменение класса функциональной пожарной опасности, изменение категории по пожароопасности. Как узаконить?
, вопрос №4950467, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.06.2019