8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Можно ли не платить по счету при отсутствии договора управления?

ОМСУ провели открытый конкурс по отбору УО. Собственники не были оповещены о проведении конкурса. Это был не первый конкурс и ни об одном конкурсе нас не извещали. Выиграла единственная компания участвующая. Об итогах конкурса ОМСУ известила, о об условиях договора не известила. Конкурс состоялся 25 февраля 2019 г. В положенный срок , в течении 20 дней,мы, собственники , не получили договор управления от Управляющей компании для подписания. 15 мая 2019 г. получаем , как снег на голову, счета к оплате за содержание и управление ОИ. Как выяснили уже в ЖИ ,дом внесен в реестр с 1 апреля. Счет умопомрачительный, С этой УК по всем параметрам невозможно работать. С учетом вышеописанного: 1. Счет без подписания договора мы вправе не оплачивать? С 25 февраля по 1 апреля еще и не вышел срок двухмесячный. по которому автоматически договор считается подписанным. И можем ли мы на законных основаниях отказаться от этой УК. Договор не подписан, дом внесен в реестр с 1 апреля- а некорые услуги и работы не выполнялись ни одного дня-дворник, уборщик подъездов, не было весеннего осмотра ОДИ с подписанием актов. Есть просто фактические ошибки-у нас нет земельного участка в общем имуществе МКД. Очень прошу ответить. Наталья.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Куда обращаться в связи с нарушениями процедуры проведения конкурса, УФАС не хочет рассматривать в связи с тем, что собственники не участники конкурса.  И при рассмотрении договора, должен же он появиться, можем ли мы менять распределение денег  внутри назначенной организатором конкурса суммы. Организатор уже это сделал — раздел текущий ремонт просто отсутствует.  особых  дополнительных работ УО не предложила, все в рамках  обязательного минимума.

, наталья эрназарова, г. Петрозаводск
Максим Сушков
Максим Сушков
Юрист, г. Кандалакша

Конкурс состоялся, как я понимаю, дом ваш находится под управлением УК. Информацию можете просмотреть в ГИС ЖКХ. Что касается договора управления, то выигравшая компания обязана была вам направить проекты договора управления

Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 (ред. от 21.12.2018) «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

91. Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил, в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
0
0
0
0

Однако сам факт отсутствия у вас на руках договора управления основанием для невнесения платы не является, увы. И УФАС вам всё правильно сказали, что вы не являлись участниками конкурса, поэтому каким-либо образом принимать в нём участие вы не могли. В Постановлении Правительства всё расписано, можете просмотреть.

0
0
0
0
наталья эрназарова
наталья эрназарова
Клиент, г. Петрозаводск

 Без подписания договоров собственниками имела право УК вносить дом в реестр.

Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. 

1. Счет без подписания договора мы вправе не оплачивать?

наталья эрназарова

согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»

91. Победитель конкурса, участник конкурса в случаях, предусмотренных пунктами 71 и 93 настоящих Правил,в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если договоры не подписаны, тогда исходя из толкования вышеуказанного пункта его можно не оплачивать.

. И можем ли мы на законных основаниях отказаться от этой УК

наталья эрназарова

если проведете собрание собственников МКД о выборе УК, то да.

Куда обращаться в связи с нарушениями процедуры проведения конкурса, УФАС не хочет рассматривать в связи с тем, что собственники не участники конкурса.

наталья эрназарова

обратитесь в прокуратуру или жилищную инспекцию, пусть проведут проверку по факту проведения торгов и вообще как данная УК выбиралась.

0
0
0
0
наталья эрназарова
наталья эрназарова
Клиент, г. Петрозаводск

Но провести собрание мы можем уже когда будем свободны то конкурсной УК ?  она по конкурсу появилась.

да и сейчас можно. Отказываетесь от неё и выбираете новую, поставив вопрос на повестку дня

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Платить 17% по договору или судится?
Здравствуйте! Подписывал договор с компанией KATA ACADEMY по устройству на пост оплату программистом, но не смог устроится работать. Далее нашел другую компанию которая по такой же модели все таки помогла устроится, но из каты теперь от меня все никак не отстанут. В стрессе написал им что ушел на СВО и нужны были деньги теперь требуют справки с СВО, подскажите пожалуйста что мне делать? Платить 17% по договору или судится?
, вопрос №4860086, Влад, г. Москва
1642 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Можно ли получать льготное лекарство по временной регистрации в г
Можно ли получать льготное лекарство по временной регистрации в г. Москва? Добрый день! Мой муж атсматик c 2012 г., прописан в Московской области с 2024 года (ранее прописка была г. Москва). С 1990 прикреплен в поликлинике в Москве. До октября 2025г. получал бесплатные аэрозоли как атсматик, но теперь поликлиника отказывет в получении льготных препартов из-за того, что прописка теперь не в Москве. Мы написали жалобу в Мосгорздрав и получили ответ со ссылками на законы: В городе Москве обеспечение лекарственными препаратами и медицинскими изделиями при амбулаторном лечении по льготным рецептам (далее льготное лекарственное обеспечение) осуществляется для граждан инвалидов (и приравненных к ним категорий), сохранивших право на предоставление набора социальных услуг / социальной услуги в части льготного лекарственного обеспечения на текущий календарный год и включенных в региональный (московский) сегмент Федерального регистра лиц, имеющих право на получение государственной социальной помощи, в рамках реализации Федерального закона от 17.07.1999 № 178 ФЗ «О государственной социальной помощи» за счёт средств федерального бюджета. Льготное лекарственное обеспечение на региональном уровне за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.1994 № 890 «О государственной поддержке развития медицинской промышленности и улучшении обеспечения населения и учреждений здравоохранения лекарственными средствами и изделиями медицинского назначения». В рамках реализации постановления Правительства Российской Федерации от 30.07.1994 № 890 Правительством Москвы предусмотрены меры социальной поддержки жителей города Москвы отдельных групп населения и категорий заболеваний по обеспечению лекарственными средствами и медицинскими изделиями, отпускаемыми по рецептам врачей бесплатно или с 50 процентной скидкой, в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 10.08.2005 № 1506 РП «О реализации мер социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы по обеспечению лекарственными средствами и изделиями меди цинского назначения, отпускаемыми по рецептам врачей бесплатно или с 50 процентной скидкой» Согласно ст. 3 Закона города Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы» жители города Москвы - граждане Российской Федерации, имеющие место жительства в городе Москве, независимо от сроков проживания, места рождения и национальности. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. При рассмотрении Вашего обращения в ГБУЗ «Городская поликлиника № 52 Департамента здравоохранения Москвы» (далее - ГБУЗ) установлено, что Вы не являетесь инвалидом и жителем города Москвы (адрес регистрации по месту жительства – Московская область). В связи с этим, право на льготное лекарственное обеспечение по категории имеющегося заболевания, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.1994 № 890, может быть реализовано Вами в медицинской организации по месту постоянной регистрации. При этом, согласно п. 22 Порядка назначения лекарственных препаратов (приложение № 1 к приказу Минздрава России от 24.11.2021 № 1094н), гражданам, страдающим хроническими заболеваниями, требующими длительного курсового лечения, лекарственные препараты, с оформлением льготных рецептов на бумажном носителе или рецептов в форме электронного документа могут назначаться на курс лечения до 180 дней. В случае предоставления в ГБУЗ ГП № 52 ДЗМ документов, подтверждающих, что Вы являетесь жителем города Москвы (имеете постоянную регистрацию в городе), льготное лекарственное обеспечение будет Вам организовано в данной медицинской организации в соответствии с действующим законодательством.
, вопрос №4859942, Людмила, г. Москва
Гражданское право
Банк по истечению лет пяти продал в суд, выставили счет на 212000 т.р., я ничего не платила
Здравствуйте! Брала кредитку на 150 т.р в русском стандарте в 2012 г,вышла замуж, ушла в декрет . Банк по истечению лет пяти продал в суд, выставили счет на 212000 т.р., я ничего не платила. И вот спустя 12 лет прислали письмо , угрожают что придут конфискуют технику.
, вопрос №4859926, Юлия, г. Москва
Уголовное право
Вызывает дознаватель на допрос по телефону.можно ли не является?
Вызывает дознаватель на допрос по телефону.можно ли не является? Повестки не было.
, вопрос №4859054, Елена, г. Великий Новгород
Автомобильное право
Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и
Здравствуйте. Купила подержанный автомобиль в дилерском центре по трейдингу, машину осмотреть в салоне на техническое состояние не удалось, так пока подписывала кредитный договор, автомобиль уже выгнали на улицу с бантиком, на просьбу поднять машину на подъёмник они сказали нет мест, гарантировали гарантию 2 года на двигатель и вариатор. В последний момент подписывая договор купли продажи, в нём прописано что в автомобиле содержится множество дефектов, о которых продавец умолчал и так же прописано что автомобиль приобретался под восстановление, восстановление, так же прописано что гарантии на данный автомобиль нет. Но сказали это типовой договор для всех подержанных авто. По пути домой, обнаружили что вариатор не исправный, это было в пятницу, в понедельник к ним вернулись с данной проблемой, автомобиль приняли на ремонт данной проблемы. Сроки восстановления не известны, но обещали исправить в течении 2 недель. Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и по ходовой части, скрученный пробег, когда смотрели машину, пробег был один, когда машину выгнали, пробег стал меньше.
, вопрос №4858960, Елена, г. Благовещенск
Дата обновления страницы 04.06.2019