Здравствуйте. При сопровождении покупки квартиры юрист обычно проверяет продавца и объект недвижимости, анализирует правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, наличие арестов, залогов и иных обременений, проверяет историю перехода права собственности, наличие зарегистрированных лиц и рисков оспаривания сделки, готовит или проверяет договор купли-продажи, консультирует по порядку расчетов и сопровождает сделку до регистрации права собственности. Отношения с юристом оформляются договором возмездного оказания услуг (ст. 779 ГК РФ). Гарантировать качественное оказание юридических услуг юрист обязан, однако гарантировать, что сделка никогда и никем не будет оспорена, он не может, поскольку это зависит от обстоятельств, которые могут выявиться в будущем. Поэтому важно, чтобы в договоре были четко прописаны объем услуг, сроки выполнения работ и ответственность исполнителя. Основанием для определения условий сотрудничества является принцип свободы договора, закрепленный в ст. 421 ГК РФ.
