Возможно ли вернуть залог, если обвинили в том, что сломали трубу у батареи, если это было уже до нас?

Question

Добрый вечер. Хотелось бы проконсультироваться. Такая ситуация: снимали коттедж. Администратор сказала проверить все. Когда она ушла, мы обнаружили, что батарея плохо закреплена. Сфотографировали это и отправили ей фотографию. Затем через какое-то время эта батарея упала, опять таки сообщили администратору, она сказала просто, что нужно отключить отопление и дождаться следующего дня. На следующей день сказала, что это все произошло по нашей вине и поэтому возвращать залог (5000 руб) она отказывается. Коттедж используется специально для съема посуточно, понятно, что сломали ее уже до нас, и если бы мы не сообщили об этой проблеме администратору, то ничего бы не раскрылось. Решили сделать по-честному, в итоге, оказались лишь виноватыми. Как поступить? Возможно ли вернуть залог?

Александр Державин · Answer

Здравствуйте Мария! В соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В Вашем случае необходимо изучить договор найма жилого помещение или документ на основании которого Вы снимаете посуточно. После этого только можно дать более развернутый ответ. Обращайтесь в чат, изучу документы и расскажу как поступить...

Сергей Мельников · Answer

Добрый день.Мария. Заключали ли Вы какие-то соглашения? Возможно речь идет не о залоге, а об обеспечительном платеже? Согласно ст. 381.1. ГК РФ Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Таким образом, если соглашением не предусмотрено иного — деньги должны быть возвращены. Если Вам потребуется дополнительная консультация или помощь в составлении документов можете воспользоваться моими услугами (обращайтесь в чат).