Уплата налогов при продаже квартиры

Здравствуйте. У меня в собственности более 10 лет была квартира в аварийном доме. Затем был заключен договор между мною и администрацией о мене квартир: администрация предоставила мне новую квартиру в собственность, а я передал администрации квартиру в аварийном доме. Новая квартира у меня в собственности менее года.

Вопрос: в случае продажи этой квартиры до истечения трехлетнего периода владения, обязан ли я буду заплатить налог с продажи квартиры?

03 июня 2019, 00:44, Семен, г. Южно-Сахалинск

налог с продажи квартиры

Роман Куняшев

Юрист, д. Ташкент

Спасибо за интересный вопрос!!!

При продаже квартиры, полученной по программе расселения, у Вас возникает обязанность уплаты НДФЛ в размере 13 %.

При этом в силу ст. 220 Налогового кодекса РФ Вы вправе:

— либо воспользоваться налоговым вычетом при продаже на сумму 1 млн. руб. (то есть — 2,2 млн. руб. — 1 млн. руб. = 1,2 млн. руб., с данной суммы и будет НДФЛ 13 % — 156 000 руб.),

— либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат, связанных с приобретением продаваемой квартиры (пр этом правом на вычет Вы уже можете воспользоваться).

То есть либо вычет, либо уменьшение налогооблагаемой базы.

Буду рад если оцените ответ

С уважением, юрист Роман Куняшев

03 июня 2019, 00:51

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Налоговое право

Вопрос такой, освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации?

Вопрос по налоговому закону 382-фз об освобождении от налога семей с детьми при продаже раньше срока владения.. Ситуация такая ,у меня двое детей до 18 лет ,в апреле того года я продала подаренную мне мамой квартиру площадью 34м, до апреля этого года (в налоговый период) собираюсь покупать квартиру 43 м .при этом у меня в собственности есть 1/3 доля в квартире площадью 77 м, а так же на момент продажи я была в браке, у бывшего мужа есть 1/2 доля в квартире площадью 51м. Вопрос такой , освобождаюсь ли я от уплаты налога за проданную квартиру в такой ситуации??) Просьба отвечать тем кто в этом разбирается ! На практике !)

21 февраля, 23:59, вопрос №4866243, Марта, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Можем ли мы продать её без уплаты налога, если мы прописаны в Иркутской области?

Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий, мы с супругой приобрели квартиру в Подмосковье. У меня это не единственное жильё и мы хотели бы продать её через три года собственности. Можем ли мы продать её без уплаты налога, если мы прописаны в Иркутской области?

21 февраля, 09:40, вопрос №4865552, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

Здравствуйте, утерян оригинал договор дарения, копия заверенная нотариусом осталась. Хочу продать квартиру в ДНР, риэлтор говорит нужен оригинал. При продаже квартиры нужно обращаться к оценщику?

20 февраля, 17:19, вопрос №4865086, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Смогу ли я продать данную квартиру без выделения доли третьему ребенку?

Продажа квартиры, купленной за материнский капитал. При покупке квартиры за материнский капитал в семье было два ребенка. Им выделились доли в данной квартире. Через шесть лет родился третий ребенок. Смогу ли я продать данную квартиру без выделения доли третьему ребенку?

19 февраля, 23:44, вопрос №4864437, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере

Здравствуйте, покупаем квартиру в которой два собственника, один собственник приехал на сделку, второй проживает в Питере. Доверенность второго собственника есть. Подскажите пожалуйста, нужно ли дополнительное нотариально заверенное письменное согласие на продажу квартиры от второго собственника?

19 февраля, 08:46, вопрос №4863363, Лада, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.