Арендодатель жилья солгал о работоспособности бытовой техники и мебели и не возвращает депозит

Юлия, здравствуйте!

Напишите письменную претензию арендодателю о том, что вами выявлены неисправности стиральной машины и диван непригоден для сна. Квартира сдается вместе с мебелью и техникой если иное не предусмотрено договором. В связи с этим, если мебель или техника портится не по вине жильцов, а, допустим, от старости, то арендодатель должен произвести замену мебели и техники. 

Если вы хотите съехать без последствий, то вам необходимо письменно заявить собственнице о расторжении договора. Но съехать без штрафных санкций можно только через 3 месяца после такого заявления (ст. 687 ГК РФ)

Также можно расторгнуть договор в одностороннем порядке в связи с существенным нарушением договора собственником. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. (ст. 450 ГК РФ). Отказ в замене мебели и техники — это существенное нарушение. Такое расторжение возможно только через суд.

P/S Вы прикрепили только 1 лист договора

Юлия, здравствуйте! 

Нужно смотреть весь договор, чтобы понять как правильно поступить дальше. 

Вполне вероятно, что придется требовать расторжения договора по общиим правилам статьи 178 ГК РФ

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Относительно повреждений, поломок и т.п.  — всё фиксируйте документально. Направляйте хозяйке письменно претензию о устранении недостатков, записывайте разговоры, смс-переписку. Уверен, что после Вашего отъезда поломку стиральной машины и дивана она будет вешать на Вас. Вам нужно к этому подготовиться. 

Юлия, вам необходимо  потребовать у Арендодателя возврата денег в добровольном порядке.

В случае отказа обращайтесь в суд с иском о признании договора недействительной и  применении последствий недействительности сделки в виде возврата денег, оплаченных по данному договору.