Имею ли я право продать сваю долю в двухкомнатной квартире, если второй собственник против?

Здравствуйте,

Конечно, у вас есть право продать свою собственность. Единственное, вам нужно соблюсти правило о преимущественном праве покупки (ст.250 ГК РФ). По п.2 ст.250 ГК РФ

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Что касается долга за коммунальные платежи, вы можете взыскать со второго собственника компенсацию в пределах срока исковой давности (3 года), поэтому стоит не затягивать — вы уже потеряли половину суммы.

С уважением, Андрей Козырев

Здравствуйте, Елена! 

1. Продать свою долю Вы можете. Для этого следует направить заказным письмом с описью вложения в адрес второго сособственника письменное предложение о покупке им Вашей доли в квартире. Если не получите ответ на предложение в течение 1 месяца, или получите письменный отказ — можете продавать любому иному лицу. 

2. Советую Вам обратиться с иском в суд к второму сособственнику и взыскать с него половину уплаченных Вами за ЖКУ денежных средств. 

С уважением! Надеюсь, что помог Вам. Если у вас остались вопросы, можете написать мне в чат, заказать составление документа по своему вопросу (в частности иска), а также обсудить возможность представления Ваших интересов в суде. Цена за услугу определяется индивидуально. В случае необходимости — обращайтесь, территориально нахожусь в г. Сургуте.