Налог на недвижимость

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по вопросу правомерности начисления налога на имущество моей матери, а также оценить возможность оспаривания кадастровой стоимости принадлежащего ей объекта недвижимости. Обстоятельства дела Моей матери на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенное на нём нежилое здание. Вид разрешённого использования земельного участка, насколько мне известно, предусматривает коммерческое использование, в том числе объекты общественного питания и гостиничного обслуживания. Здание сдаётся в аренду моему отцу. Мои родители официально в браке не состоят. Насколько нам известно, здание используется арендатором по назначению для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания. При этом необходимо уточнить, имеет ли фактическое использование объекта какое-либо значение для определения применяемой налоговой ставки в нашей ситуации. За 2025 год моей матери начислен налог на имущество в размере 368 000 рублей. Кадастровая стоимость принадлежащего ей здания составляет приблизительно 45 000 000 рублей. При сравнении с расположенным по соседству зданием обнаружено существенное расхождение в кадастровой оценке. Соседний объект, насколько нам известно, имеет аналогичный год постройки и сопоставимые характеристики, однако его кадастровая стоимость составляет около 20 000 000 рублей, то есть на 25 000 000 рублей меньше. Разница в площади зданий составляет приблизительно 100 м². В связи с этим возникают сомнения в объективности кадастровой оценки принадлежащего моей матери здания, а также в правильности расчёта налога. Прошу дать правовую оценку следующим вопросам: 1. Имеются ли основания для оспаривания кадастровой стоимости здания в размере 45 млн рублей с учётом существенного расхождения в оценке сопоставимого соседнего объекта? 2. Возможно ли добиться пересмотра кадастровой стоимости в сторону уменьшения и какие документы и доказательства для этого потребуются? 3. Правомерно ли начисление налога на имущество в размере 368 000 рублей за 2025 год? Какова должна быть применяемая налоговая ставка с учётом назначения здания, вида разрешённого использования земельного участка и иных обстоятельств? 4. Может ли применяться повышенная налоговая ставка, связанная с коммерческим назначением объекта, если собственница сдаёт здание в аренду другому физическому лицу, а арендатор фактически не использует его для оказания услуг общественного питания или гостиничного обслуживания? 5. Имеет ли значение для определения налоговой ставки фактическое использование здания, его назначение согласно сведениям ЕГРН или включение объекта в специальный перечень недвижимости, облагаемой налогом исходя из кадастровой стоимости? 6. Можно ли оспорить уже начисленный налог за 2025 год, если будет установлена ошибка в расчёте налоговой базы, применённой ставке или кадастровой стоимости? Возможно ли в таком случае произвести перерасчёт и вернуть излишне уплаченные денежные средства? 7. Какие действия целесообразно предпринять в первую очередь: обратиться в налоговый орган, оспорить кадастровую стоимость либо одновременно использовать оба способа защиты?

Здравствуйте ситуация с покупкой недвижимости, при сделке о задатке по долгам и подписанием договора о задатке ю, мы покупатель и нас риелтор не уведомил об аресте покупаемой недвижимости, какие наши действия и гарантии

Добрый день. Прошла сделка купли-продажи коммерческой недвижимости. В договоре прописана была стоимость в 10млн руб. Узнали что хоть мы и владели магазином более 5 лет - мы все равно обязаны заплатить налог при продаже. Что мы теперь можем сделать чтобы избежать налога или уменьшить его? Я, ИП, с упрощенной системой налогооблажения, продавец я

Добрый день! Скажите, пожалуйста, какие налоги нужно будет заплатить при продаже юрлица (ООО) физлицу обеим сторонам сделки? Продается 100% доли. Продавец доли (физлицо) владеет фирмой с 2018 года, доля ему была подарена. Активы - деньги на счете и экскаватор. Ежемесячно оплачивается юридический адрес (10 тыс. руб). Офиса и другой недвижимости нет. Только движимое имущество (экскаватор) на балансе с 2021 года. Сумма сделки - 250 000 руб. Сфера деятельности - отделочные работы, строительство. Нужно ли будет юрлицу платить налог на экскаватор? Спасибо!

Обязан ли я оплачивать транспортные налоги, если уведомление прислали спустя два три года? Здравствуйте! Налог на авто GREAT WALL не приходил вообще. В налоговом уведомление 2024г не было этого авто (приходили налоги за 2023), в НУ за 2025г не было этого авто (приходили налоги за 2024г), а вот в этом году пришело НУ 2026г пришел налог за это авто за 2024г и 2025г (приходили налоги за 2025г). Пошла выяснить в налоговой почему так, так мне сказали "У вас авто с 2020г, вам ещё и за 2023г нужно платить налог", на вопрос почему не прислали раньше "У нас налог формируется с подачи информации ГАИ, как они отправляют информацию нам, мы формируем налог"... Вот у меня вопрос, за какой период я вообще обязана оплатить налог по закону? В налоговых уведомлениях за периоды 2020г, 2021г, 2022г, 2023г, 2024г, 2025 не было никакой информации по автомобилю GREAT WALL, появилась только в 2026г за 2024г и 2025г. Спасибо большое за помощь