Перевод недвижимости с ООО на физическое лицо
Добрый день.Подскажите существующий алгоритм перевода.Какие сопутствующие налоги?Недвижимость(квартира)получена в результате долевого соинвестирования
, Григорий, г. Домодедово
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Насколько я понимаю у ООО в собственности имеется квартира. Цель отчуждение в пользу физического лица. Налогообложение будет зависеть от того налогового режима, который использует данное ООО. Также следует отменить, что если данная сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, эта сделка может иметь признаки крупной сделки. Данное понятие регулируется ст.46 №14-ФЗ. Генеральный директор вправе совершать сделки от имени организации без каких-либо дополнительных согласований с ее собственниками. Но если речь идет о так называемой крупной сделке, он обязан предварительно получить от владельцев бизнеса разрешение (согласие) на ее заключение. В противном случае такая сделка, совершенная без должного одобрения собственниками, впоследствии может быть признана недействительной.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как обжаловать незаконные требования водоканала при техприсоединении ИЖС?
Ищу юриста для ведения дела против АО «Тулагорводоканал» (злоупотребление доминирующим положением, техприсоединение ИЖС)
Заявитель — физическое лицо, застройщик двух жилых домов (ИЖС) в г. Тула.
· Договоры о подключении к сетям водоснабжения и водоотведения заключены в 2021 году.
· Все работы по строительству сетей выполнены в полном объёме, подтверждены актами скрытых работ (подрядчик с СРО), исполнительной топографической съёмкой, согласованной с ИСОГД.
· Сети приняты профильными цехами водопровода и канализации АО «Тулагорводоканал» с формулировкой «футляр по фото» (выезды 23.01.2026 и 06.02.2026).
· ПТО АО «Тулагорводоканал» игнорирует приёмку цехами, требует повторного вскрытия асфальта на муниципальной дороге, осмотра бассейна, пересмотра узла учёта, согласованного в 2021 году, и предоставления документов, не предусмотренных Постановлением № 2130 (фотоотчёты, продольные профили).
· Требования выдвигаются «порциями» — после выполнения предыдущих.
· В ходе переписки и телефонных разговоров должностные лица ПТО допускали угрозы, ксенофобские высказывания и обвинения в подлоге (аудиозаписи имеются).
Стадия:
· Жалоба подана в УФАС по Тульской области (дело № 3693-ИП/26 от 25.06.2026).
· Направлена досудебная претензия генеральному директору АО «Тулагорводоканал» (ответ получен, содержит формальные отписки).
· 17.07.2026 получен новый ответ Водоканала с перекладыванием ответственности на Заявителя (письмо прилагается).
Что требуется от юриста:
1. Анализ всех материалов дела (переписка, договоры, акты, аудиозаписи).
2. Подготовка процессуальных документов (дополнения в ФАС, исковое заявление в суд, жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор).
3. Представительство в суде (арбитражный суд / суд общей юрисдикции).
4. Консультирование по стратегии ведения дела и перспективам.
5. Опыт ведения дел против ресурсоснабжающих организаций и в ФАС приветствуется.
Требования к кандидату:
· Опыт ведения споров с ресурсоснабжающими организациями (водоканалами).
· Опыт работы с антимонопольным законодательством (ст. 10 Закона № 135-ФЗ).
· Знание судебной практики по технологическому присоединению объектов ИЖС.
· Желательно наличие статуса адвоката (но не обязательно).
География: г. Тула
7 (995) 106-77-37,
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли ЭнергоСбыт подать в суд на физическое лицо как на юридическое?
Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо?
Я физическое лицо. У меня есть нежилая недвижимость в МКД, которую я сдаю в аренду. Раньше оплату за отопление и гор. воду я оплачивал в ТСЖ. Сейчас это передали в организацию ЭнергоСбыт. У меня с ними нет подписанного договора. Могут ли они подать на меня в суд как на Юридическое лицо? У меня нет ни ООО, и ИП....
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли продавать доступ к VPN физическим лицам в РФ и какие риски существуют?
Здравствуйте! Планирую в России продавать физическим лицам доступ к личному VPN на арендованных серверах (протоколы VLESS/Reality) через Telegram-бота с приёмом оплаты. Прошу оценить юридические риски. Законно ли вообще продавать доступ к VPN физлицам в РФ и что грозит за нарушение? Обязан ли я подключаться к ФГИС Роскомнадзора и фильтровать доступ к заблокированным ресурсам? Какой статус нужен для легального приёма оплаты — самозанятость или ИП, и какой ОКВЭД подходит? Несу ли я ответственность за то, к каким ресурсам получают доступ пользователи через мой сервис? Нужна оценка реальных рисков и что нужно сделать, чтобы вести эту деятельность в правовом поле.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как расторгнуть договор на оказание услуг с исполнителем, который не выходит на связь?
Здравствуйте! Заключили с физическим лицом договор на оказания услуг по изготовлению хозблока на дачу. Внесли предоплату. Далее выяснилось, что исполнитель недобросовестный: он перестал выходить на связь, не прислал проект хозблока на согласование... Также мы познакомились с другими заказчиками, которые ранее делали заказы у того же исполнителя и которых он кинул. Срок нашего договора еще не истек. Договор предусматривает расторжение заказчиком в одностороннем порядке. Как это лучше сделать? На производственной площадке исполнитель не появляется. Мы общались в "Максе", то есть имеется его телефон, но ни в "Максе", ни на телефонные звонки он не реагирует. Есть место его прописки, но он там не живет. Как его уведомить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как система налогообложения у ООО?