Нанесение ущерба имуществу
Уважаемые юристы, прошу помочь профессиональным советом в следующей ситуации. Недавно сделавший ремонт сосед с верхнего этажа при заливке полов залил бетонным раствором фасады и откосы лоджий в 4 квартирах нижних этажей. Обнаружив грязно-серые фасады, я обратилась непосредственно к собственнику квартиры с вопросом, как он намерен решить данную проблему.
Ответа на свое обращение я не получила, хотя точно знаю, что собственник квартиры с ним ознакомился. Извинений за приченные неудобства также не последовало.
После 3-недельного ожидания я подала письменное заявление в управляющую компанию нашего дома с описанием ситуации и приложенными фотографиями. Два дня спустя на мой телефонный номер поступил звонок от мужчины, который на очень плохом русском языке просил пустить его внутрь моей квартиры, чтобы он “помыл” мою лоджию снаружи. Я поняла, что это один из рабочих-гастарбайтеров, нанятых верхним соседом для производства ремонтных работ в его квартире. При этом сам собственник квартиры вступать с нами в контакт не стал. От председателя нашего ЖСК мы узнали, что управляющая компания отреагировала на наше заявление, несколько раз связавшись с собственником, и обязала его почистить фасады лоджий. Ему также сказали, что в противном случае компания произведет чистку сама, а ему выставит счет. Собственник заявил, что платить он не собирается и препоручил своим работникам решить данную проблему, возникшую по причине их неосторожности, самостоятельно и без финансовых потерь для себя. Теперь мы получаем регулярные звонки от его работников с предложением помыть фасад, расположившись внутри нашей лоджии. Что в нашей ситуации следует предпринять, если мы не хотим открывать дверь незнакомым людям, поскольку они не являются легально нанятыми от жилищно-ремонтной службы/компании людьми? К тому же существует риск, что они могут элементарно упасть за пределы лоджии, поскольку у них нет никакой страховки. Насколько мы поняли, и председатель жск, и управляющая компания заинтересованы, чтобы мы решили проблему именно таким наименее хлопотным для них самих способом, так как оплачивать работу альпинистов, которые выполнили бы чистку снаружи, собственник квартиры не желает. Следует ли обращаться с заявлением к участковому, если собственник квартиры, причинивший ущерб, не пожелает его возмещать иным способом?
Кроме того, Вы вправе обратиться в полицию (в том числе, и к участковому) с заявлением о привлечении соседа к административной ответственности по ст. 7.17 КоАП РФ:
Однако, участковый вряд ли привлечет соседа к ответственности, поскольку повреждение фасадов было не умышленным, а по неосторожности при производстве работ.
Также Вы вправе повторно обратиться в ЖСК или УК с заявлением об устранении повреждений фасада, указав, что доступ в свою квартиру Вы предоставлять отказываетесь.