Здравствуйте. Во дворе построили сарай и и пристроили кухню, разрешение не делали, не знали, теперь пошли делать паспорт, нам сказали все сносить и только тогда потом все оформлять. Что делать, может можно как-то урегулировать по закону и чтобы ничего не сносить?
Уважаемая Маргарита!
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, имеет место самовольная постройка.
Согласно абз.4 п.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Суд может признать право на самовольную постройку, если Вы докажете условия: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для того, чтобы узаконить постройки, предлагаю обратиться к адвокату, он поможет провести эти процедуры.
Если мой ответ был полезен, прошу поставить положительную оценку.
С уважением, А. Бородкин
