Как заставить УК поставить фото-ворота в лифте

Андрей, добрый день!

Уточняющий вопрос: а лифт изначально с завода комплектуется этим датчиком или это дополнительная опция? 

Общее правило таково: лифт относится к общедомовому имуществу — п. 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ: 

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме...) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом,оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Соответственно, задача УК содержать в надлежащем состоянии имущество, переданное в управление.

Если лифты не были оборудованы датчиками на заводе, то вменить их установку УК за счет средств по содержанию и ремонту жилья невозможно. 

Другой вопрос, что решением собственников квартир в  доме можно принять решение о их установке за счет средств собственников.

Возможно проблема еще в застройщике, который эти датчики снял для своих нужд.

поэтому на текущий момент рекомендую обратиться на завод — изготовитель относительно заводской комплектации Вашего лифта, запросить в УК имеющиеся у них документы.