Здравствуйте, такой вопрос, купили коммерческую недвижимость ( апартаменты), хотим перевести в жилую недвижимость, знаем что такое возможно, но возможен ли этот перевод в ипотеке? В ипотеке больше двух лет.
Добрый день!
Перевод недвижимости возможен, но для этого потребуется согласие банка. Я бы рекомендовал Вам обратиться в банк за согласием и переговорить с Вашим кредитным инспектором. Дело в том, что при переводе недвижимости для ЕГРН нежилой объект прекратит свое существование, и буден создан новый, жилой обьект недвижимости. Многие банки видят в этом риски утраты обеспечения, что связано с правилом ГК РФ о том, что залог прекращается в связи с правовой гибелью объекта, несмотря на то, что суды давно уже не видят в этом основания для прекращения ипотеки. Однако все равно у каждого банка своя политика и правила действия в таком случае, и обязать их дать согласие не получится, необходимо договариваться.
